Итоги развития московского рынка недвижимости за I кв. 2021 г.

Комитет по статистике и аналитике Гильдии риэлторов Москвы подвел итоги развития рынка недвижимости Москвы за первый квартал 2021 года.

Основные выявленные факты и тенденции:

• согласно данным Росреестра в 1-ом квартале 2021 года в Москве было зарегистрировано 35 тыс. переходов прав по договорам купли-продажи жилой недвижимости (35 004); Этот показатель всего на 3% превысил количество сделок в 2020 году (34 090) и почти достиг показателя 2019 года (35 180 сделок).
• в марте текущего года Управлением Росреестра по Москве было зарегистрировано 15 333 перехода прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что в 1,3 раза (+27%) больше показателя февраля (12 065). В сравнении с аналогичным месяцем 2020 года (14 801) показатель увеличился на 4%.

Такие показатели за март месяц были ожидаемы. В первый весенний месяц количество сделок традиционно больше, чем в феврале. И 2021 год не стал исключением.

Сохраняющаяся активность покупателей и восходящая динамика количества сделок в 1-м квартале 2021 года позволяет прогнозировать сохранение данной тенденции и в апреле.

Прогноз - это всегда утверждение о вероятностях, но есть все основания говорить с уверенностью, что количество сделок на вторичном рынке Москвы в апреле может превысить мартовские показатели и достичь показателя 14 500-15 500 сделок.

А индекс московской недвижимости MREDC c большой долей вероятности пробьет психологический уровень 220 000 рублей за 1 кв.м. и к концу апреля закрепится в диапазоне 221 000- 224 000 руб. за 1 кв.м.

Константин Ламин,

аттестованный аналитик рынка недвижимости (ААРН),

руководитель Комитета по статистике и аналитике

Гильдии Риэлторов Москвы.