2024-09-27 17:34 НовостиГРМ город

Круглый стол, посвященный актуальным проблемам перепланировок и самостроев

Общероссийская общественная организация малого и среднего предпринимательства «ОПОРА РОССИИ» совместно с Гильдией Риэлторов Москвы провела Круглый стол на тему перепланировок и самостроев

26 сентября состоялся Круглый стол «Устранение барьеров при оформлении перепланировок и реконструкций и предотвращению самостроев» с участием органов власти с модератором-экспертом в сфере перепланировок и реконструкций Гоненко Светланой Юрьевной.
«На сегодняшний день тема перепланировок и самостроев одна из самых актуальных на рынке недвижимости. Неоднозначно трактуется и применяется законодательство по перепланировкам в разных городах России. В связи с этим мы мы собрали круглый стол, чтобы обозначить необходимость внесения поправок в законодательство и пригласили экспертов и органы власти с целью установления диалога между собственниками, предпринимателями и органами власти» - Член Комитета «ОПОРЫ РОССИИ» по жилищной политике и управлению недвижимостью, Вице-президент Гильдии Риэлторов Москвы Гоненко Светлана Юрьевна.
«ОПОРА РОССИИ» всегда выступает за поиск баланса между малым бизнесом и населением, в данном случае собственником многоквартирного жилого дома (МКД). Тема МКД всегда сложная, сложно найти этот баланс. Есть радикальное мнение, что в МКД не должно быть бизнеса, и зачастую есть противоречия между требованиями, которые выдвигаются малому бизнесу.
Мы всегда отстаиваем интересы малого бизнеса, который хочет вести свою деятельность в белую, выполнять все требования, и когда возникает такая ситуация, что магазин, который построен для жителей, чтобы им было удобно, была шаговая доступность, должен выполнить требования по доступности маломобильных граждан, установить пандус, и не может выполнить эти требования, потому что установка этого пандуса требует 100% количество голосов ободрения собственников этого МКД. А до всех просто не достучаться, не найти информацию, так как доступ к выпискам ЕГРН сейчас ограничен. Вот в таких ситуациях всегда кажется, как бизнесу поступить?!
Поэтому мы всегда стараемся подсветить проблематику законодательным органам и исполнительной власти и найти тот баланс, когда, не ущемляя интересы жителей, мы бы как малый бизнес могли все требования выполнять, особенно такие требования, как доступ маломобильных граждан к объектам социальной инфраструктуры» - Председатель Комитета по жилищной политике и управлению недвижимостью, член Президиума «ОПОРЫ РОССИИ» Рыженков Михаил Александрович.

Круглый стол собрал более 100 участников со всей страны от Южно-Сахалинска до Калининграда.

На мероприятии выступили:
  • Депутат Государственной Думы Разворотнева Светлана Викторовна с темой «О барьерах в действующем законодательстве ЖК РФ в части исполнения требований доступной среды на коммерческих объектах и необходимости сбора 100% голосов МКД, пути решения проблемы.»
  • Представители Аналитического центра при Правительстве Российской Федерации:
– Руководитель приоритетного проекта «Гильотина 2.0» Воронин Филипп Игоревич;
– Заместитель начальника Управления цифровых регуляторных проектов Житин Андрей Андреевич;
– Ведущий-юрисконсульт приоритетного проекта «Гильотина 2.0» Сабаева Дарья Леонидовна
с темой: «Клиентский путь и барьеры при перепланировках, о планируемых изменениях в законодательстве в части перепланировок помещений.»
  • Начальник управления нормативно-правового регулирования в сферах регистрации недвижимости, геодезии и картографии Галишин Эдуард Уралович с темой: «Правовое регулирование внесения в ЕГРН результатов, проведенных перепланировок помещений. Проблемные вопросы.»
  • Президент Гильдии Риэлторов Москвы Банников Андрей Григорьевич с темой: «О препятствиях в совершении сделок с самовольными перепланировками и реконструкциями, почему продавцы не хотят оформлять перепланировки, а покупатели не хотят покупать такие объекты. Почему стоит рынок переводов и стритритейла на первых этажах МКД.»
  • Начальник управления контроля за объектами недвижимости по северному административному округу Протасов Александр Сергеевич с темой: «Работа по выявлению и сносу объектов самовольного строительства.»
  • Начальник управления нормативно-правового регулирования в сферах регистрации недвижимости, геодезии и картографии Галишин Эдуард Уралович с темой: «Правовое регулирование внесения в ЕГРН результатов, проведенных перепланировок помещений. Проблемные вопросы.»
  • Президент Гильдии Риэлторов Москвы Банников Андрей Григорьевич с темой: «О препятствиях в совершении сделок с самовольными перепланировками и реконструкциями, почему продавцы не хотят оформлять перепланировки, а покупатели не хотят покупать такие объекты. Почему стоит рынок переводов и стритритейла на первых этажах МКД.»
  • Начальник управления контроля за объектами недвижимости по северному административному округу Протасов Александр Сергеевич с темой: «Работа по выявлению и сносу объектов самовольного строительства.»
Свою позицию высказали эксперты в сфере оформления перепланировок и реконструкций. Предприниматели и риэлторы выступили с вопросами и предложениями.
Рассмотрев вопросы повестки дня, участники по итогам направили резолюцию Депутату Государственной Думы Разворотневой Светлане Викторовне, в Минстрой РФ и в Аналитический центр при Правительстве РФ с предложениями для улучшения регулирования перепланировок в России.

Запись видеоконференции https://ashubin.ktalk.ru/recordings/9JR7RdKjQUpISIwTqo6R