Уголок потребителя

Налоговый вычет


Что такое налоговый вычет? Это сумма, которая уменьшает размер дохода, с которого уплачивается налог, — так называемую налогооблагаемую базу. Иногда это возврат части ранее уплаченного налога на доходы физлица, например в связи с покупкой квартиры, расходами на лечение, обучение и т. д.


Имущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз с учётом лимита — 2 млн рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть до 260 тысяч рублей. Ещё есть вычет по процентам за ипотеку, но для него отдельный лимит — 3 млн рублей.


Люди, проживающие в Российской Федерации и регулярно оплачивающие НДФЛ, после приобретения жилья имеют право вернуть часть от уплаченных налогов.

Вычет по покупке жилья не применяется в следующих случаях:

  • Покупка квартиры у родственников. 

К таким лицам относятся: физическое лицо, его супруг, родители, дети, полнородные и сводные братья и сестры, опекун и подопечный.

  • Вы не получите налоговый вычет, если оплата за жилье производится за счет работодателя или бюджетных средств, включая материнский капитал.
  • Военная ипотека осуществляется за счет средств из государственного бюджета, поэтому налоговый вычет здесь тоже не положен.
  • Нельзя получить вычет за подаренную или унаследованную квартиру.

Как получить налоговый вычет

  1. Подготовить документы, подтверждающие право на жильё
  • выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру
  • акт приёма-передачи и договор участия в долевом строительстве
  • подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платёжные поручения, расписки от продавца
  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ за тот год, за который заявлен вычет
  • заявление от супругов, если они распределили вычет между собой
  • свидетельство о браке и рождении ребёнка, если платили за долю супруга или ребёнка
  • доверенность на оплату, если деньги за квартиру кто-то вносил по поручению.
2. Посчитать сумму вычета и налога к возврату.
Чтобы вернуть налог, нужно заявить конкретную сумму вычета. Её считает налогоплательщик, а потом проверяет налоговая инспекция
3. Выбрать подходящий вариант возврата налога: у работодателя в текущем году (в этом случае предоставление декларации не требуется и вычет вы получаете вместе с зарплатой) или по декларации в следующем году (подать декларацию можно в любое время в течение следующего года или даже позже).

Скачать декларацию по форме 2-НДФЛ, а также ознакомиться подробнее с порядком предоставления Имущественного вычета можно на сайте Госуслуги или на сайте ФНС.