Доля ДДУ с использованием эскроу-счетов превысила 97% в апреле

В апреле 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 11 603 договора долевого участия в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием механизма эскроу. К апрелю 2023 года (12 270 ДДУ) количество договоров с применением эскроу-счетов уменьшилось на 5,4%, а их доля увеличилась на 17,9% (79,2%).

При этом несмотря на снижение показателя апреля (-2,7%) к марту, когда было зарегистрировано 11 924 ДДУ с применением счетов эскроу, доля от общего числа первичных договоров за месяц увеличилась на 0,5%.

«С сентября 2023 года доля ДДУ с эскроу вышла на плато и держится в среднем на отметке в 96,7% на протяжении 8 месяцев. В апреле 2024 года лишь 350 договоров из 12 тысяч ДДУ (2,9%) оформлено без использования схемы проектного финансирования, а доля договоров с применением эскроу от общего числа первичных сделок достигла максимального в этом году уровня 97,1%», — отметил Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.

Всего в январе-апреле 2024 года зарегистрировано 40 715 ДДУ с использованием счетов эскроу, что на 5,6% выше показателя аналогичного периода прошлого года (38 548). При этом число ДДУ с эскроу увеличилось как к прошлому, так и к позапрошлому году. Доля ДДУ с эскроу от общего числа зарегистрированных в Москве ДДУ за 4 месяца 2024 года составила 97%, за аналогичный период 2023 года - 88%, а в 2022 году - 81%.

В июле 2019 года российские застройщики перешли к проектному финансированию с использованием эскроу-счетов, что позволило обезопасить вложения граждан – участников долевого строительства, а также исключить возможность появления новых обманутых дольщиков. По информации Банка России по состоянию на 1 апреля 2024 года количество счетов эскроу в Москве составило более 200,1 тыс.