Заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Мария Макарова на конференции РБК «Банки. Трансформация. Экономика. 2.0» рассказала о средней сумме сделки на квартиры в строящихся домах и об ипотечных показателях первого квартала 2023 года.
На сессии «Ипотека – вечнозеленый драйвер» столичный Росреестр представил итоги первых кварталов в разрезе пяти лет, включая электронную регистрацию сделок и ипотечное кредитование.
«Мы впервые к нашей традиционной статистике по ипотечному кредитованию жилья добавили нежилой фонд. Интересно, что при приобретении готовых объектов из нежилого фонда, таких как апартаменты, коммерческие помещения, земельные участки, машино-места покупатели берут не меньше кредитов, чем при покупке квартир. В процентном соотношении примерно 50 на 50, при этом в марте текущего года пропорции изменились в пользу нежилья, на которое пришлось 60% регистраций ипотечных сделок», - поясняет Мария Макарова.
Помимо льготных ипотечных программ, в том числе с господдержкой, семейной, военной и ипотеки для IT-специалистов, росту показателей способствует цифровизация услуг Росреестра и органов государственной власти, что упрощает оформление прав на имущество.
«Дистанционное взаимодействие между ведомством, девелоперами и кредитными организациями приносит реальные результаты. Например, если в 2020 году доля регистрации ипотеки в электронном виде была равна 33%, то уже по результатам первого квартала 2023 года она составила 85,5%. При этом за 24 часа мы регистрируем более 94% ипотечных сделок. Такой рост подчеркивает удобство получения онлайн услуг и значительно экономит время и усилия заявителей», - подчеркнула замруководителя Управления.
Логичным отражением ситуации на рынке недвижимости и изменений условий ипотечных программ выглядят средние суммы сделок, по которым покупатели заключали договоры при покупке объектов в строящихся домах. В I квартале 2023 показатель средней цены зарегистрированного ДДУ сопоставим со значениями 4 квартала 2022 года: с октября 2022 по март 2023 средний бюджет покупки 15 млн руб. за квартиру, 8,5 млн руб. за нежилое помещение и 2,7 млн руб. за машино-место.
«Таким образом, можно сказать об установившейся с конца прошлого года ценовой стабильности. Не секрет, что рынок жилья подвергается постоянным изменениям в зависимости от социально-экономической ситуации в стране, что влияет не только на ценообразование в новостройках, но и на готовность граждан вложить ту или иную сумму на покупку недвижимости», — резюмировала замруководителя Управления Росреестра по Москве Мария Макарова.
