С 1 сентября 2022 года в России вступил в силу закон, запрещающий действия с долями в праве собственности на жилое помещение, если в результате площадь, приходящаяся на каждого из сособственников, составит менее 6 кв метров.
Ранее законодательством не был определён минимальный размер доли в праве и можно было приобрести хоть 1 кв. метр в трехкомнатной квартире.
Такие сделки приводили к увеличению «микродолей» и «резиновых» квартир.
В законе есть исключения — выделение долей в силу закона, в том числе при наследовании, приватизации, материнском капитале.
Остальные сделки, заключенные с нарушением указанного правила, будут являться ничтожными.
