Коротко об итогах 2025 года на рынке зарубежной недвижимости
На горизонте 2025 года рынок зарубежной недвижимости развернулся, словно пёстрый ковёр: на одних участках цены взлетали ввысь, подобно воздушным змеям, а на других едва колыхались, как опавшие листья. После бурных штормов прошлых лет рынок недвижимости затих, словно море после урагана, но под этой гладью по-прежнему бурлили течения.
Русскоязычный ковчег, искавший спасения от глобальных потрясений, перешёл в режим экономии, подобно страннику, сберегающему силы в долгом пути.
🟢 Болгария,
подобно кораблю, готовящемуся войти в европейскую гавань, манила инвесторов стабильным ростом цен. Немецкие и израильские пчелы роились над ее новостройками, улавливая аромат приближающегося евро, в то время как россияне постепенно уступали им свои места.
🟢 Черногория,
словно средневековый замок, подняла подъемный мост для новых поселенцев, установив минимальный порог входа в 200 тысяч евро. И всё же цифровые кочевники и IT-рыцари могли рассчитывать на зеленый коридор.
🟢 Сербия,
как гостеприимный трактир на перекрестке дорог, предлагала безвизовый приют, но иностранные инвестиции здесь немного поутихли, словно после шумного праздника.
🟢 Словения,
словно утонченная аристократка, требовала особого подхода, в то время как Хорватия, с ее дорогими виллами на побережье Далмации, наблюдала за угасанием интереса, словно за закатом солнца.
🟢 Германия,
этот могучий дуб, приходит в себя после засухи, но цены всё ещё не достигли прежних высот.
🟢 Франция,
словно капризная дама, медленно восстанавливает былое великолепие, продажи и подросли, но рост цен пока скромен.
🟢 Испания,
как арена для корриды, демонстрировала впечатляющий рост цен, особенно в Аликанте и на Балеарских островах, где британцы играли роль тореадоров, а украинцы всё чаще вступали в бой. Испания лишилась своего золотого запаса инвестиционных программ, но продолжает ужесточать правила для краткосрочной аренды.
🟢 Греция,
словно древний храм, притягивала паломников золотой визой, подорожавшей, но всё еще доступной далеко не всем. Афины, словно переполненный город, принимали всё больше иностранцев, но бум, похоже, закончился.
🟢 Португалия,
как мудрый старец, реформировала свою золотую визу, но цены остановить не смогла.
🟢 Турция же,
подобно восточному базару, усложнила торговлю для иностранцев, но апартаменты у моря, в Анталии и Стамбуле, продолжали манить ценами и возможностью получить заветный паспорт-визу на жительство.
🟢 Кипр,
разноцветная мозаика, состоял из разных частей: русские предпочитали Лимассол, англичане — Пафос, а израильтяне — Ларнаку.
🟢 Северный Кипр,
словно непризнанный принц, смягчал свои законы для иностранных инвесторов.
🟢 Великобритания,
старый добрый дом, демонстрировала стабильность, а цены всё ещё подрастали.
🟢 США,
словно расколотая чаша, страдали от дисбаланса спроса и предложения, но продавцы не спешили делать скидки, поскольку высокие ставки по ипотечным кредитам сдерживают спрос. Однако снижать цены никто не спешит.
🟢 Египет,
подобно пирамиде, стоит столетиями, привлекая бюджетных охотников за сокровищами в Хургаду, но и в Сома-Бей и Эль-Гуне можно было найти драгоценные камни премиального класса.
🟢 Грузия,
словно виноградная лоза, вновь начала давать плоды, особенно в Батуми, где вторичное жилье снова пользовалось спросом. Её рынок один из немногих, кто даёт шанс иностранцам взять ипотеку.
🟢 Дубай,
подобно миражу в пустыне, сверкал небоскребами, но темпы роста цен замедлялись. Рас-эль-Хайма, словно оазис, готовился к открытию казино, а Абу-Даби, словно столица, привлекал инфраструктурными новинками.
🟢 Таиланд,
как экзотический фрукт, разделился на два вкуса: Пхукет, сладкий от иностранного спроса, и остальная часть страны, постепенно остывающая. Китайские и российские туристы, словно два потока, питали этот островной рынок.
