Мероприятия
Кейсориум
На июньском Кейсориуме АГРМ будем говорить о том, что действительно влияет на безопасность, ликвидность и продажи объектов недвижимости. Вместе с экспертами разберём, как проверить объект ещё до сделки, узаконить перепланировку без лишних ошибок и превратить брокер-тур из «экскурсии» в реальный инструмент получения заявок и клиентов.
Практика, реальные кейсы, прикладные инструменты и разбор ситуаций, с которыми риэлторы сталкиваются каждый день — всё это ждёт участников нового Кейсориума ГРМ.
Деловой партнер Ассоциации ГРМ
Инвестиции в коммерческую недвижимость Москвы связаны с крупными затратами и высокими ожиданиями. При этом за внешне привлекательным объектом могут скрываться самовольные постройки, проблемы с инженерными коммуникациями, несогласованные изменения и градостроительные ограничения на использование.
Как избежать приобретения проблемного актива?
На реальных кейсах разберем, как градостроительный аудит помогает минимизировать риски еще до заключения сделки и сохраняет инвесторам и собственникам недвижимости значительные средства.
Обсудим ключевые вопросы:
-
Как избежать покупки мест общего пользования (чердаков, лестниц, коридоров)?
-
Как не приобрести объект самовольного строительства или, наоборот, извлечь выгоду из такой покупки?
-
Почему важно приобретать здание вместе с земельным участком?
-
На что обращать внимание в части целевого использования земельного участка при покупке?
-
Какие риски и возможности существуют при покупке исторических зданий?
-
Как проверить наличие и законность инженерных коммуникаций?
-
Как не приобрести аварийный объект по цене качественной недвижимости? Оценка технического состояния конструкций перед сделкой.
-
Как после покупки сосредоточиться на бизнесе, а не на взаимодействии с надзорными органами?
Первая секция
Задачи, которые раскрывает тема:
- Определить, попадает ли перепланировка под категорию требующей согласования и возможно ли её узаконить.
- Получить проектную документацию или техническое заключение для целей узаконивания перепланировки.
- Получить технический план и (или) актуализировать данные технического учета объекта недвижимости.
- Подать полный пакет документов в уполномоченный орган для согласования.
- Получить выписку из ЕГРН на объект с внесенными изменениями, в том числе на основании Акта МЖИ.
Задачи, которые раскрывает тема:
- Определить, попадает ли перепланировка под категорию требующей согласования и возможно ли её узаконить.
- Получить проектную документацию или техническое заключение для целей узаконивания перепланировки.
- Получить технический план и (или) актуализировать данные технического учета объекта недвижимости.
- Подать полный пакет документов в уполномоченный орган для согласования.
- Получить выписку из ЕГРН на объект с внесенными изменениями, в том числе на основании Акта МЖИ.
Перерыв 12:00 — 12:30
Вторая секция
- Что сделать до тура, чтобы клиент ждал ваших предложений
- 4 точки съемки и 10 вопросов застройщику, которые помогут продать Жилой комплекс вашему клиенту
- Шаблоны постов и сообщений после тура, после которого клиенты хотят бронировать
