В начале лета 2025 года в законодательстве и нормативной базе, регулирующих рынок недвижимости, вступают в силу сразу несколько значимых нововведений. Некоторые из них напрямую касаются дольщиков, застройщиков, резидентов ОЭЗ и государственных органов.
1. Ответственность застройщиков перед дольщиками возвращается
С 1 июля истекает установленный ранее мораторий на ответственность застройщиков за нарушение сроков. Если он не будет продлён, дольщики вновь смогут требовать компенсации за:
– задержку передачи квартиры,
– несвоевременное устранение недостатков,
– просрочку ввода объекта в эксплуатацию.
Возможны исключения — если застройщик сможет доказать наличие уважительных причин.
2. Новые правила передачи аренды госземель в ОЭЗ
С 27 июня право аренды государственной земли в Особых экономических зонах (ОЭЗ) можно будет передавать в залог. Однако покупателем такого права может быть только резидент ОЭЗ или управляющая компания. Если никто не воспользуется этим правом в течение года — его обязана выкупить управляющая компания.
3. Росреестр начнёт фиксировать сделки с участием жителей Херсонской области
С 23 июня органы власти обязаны информировать Росреестр о приобретении жилья гражданами, экстренно покинувшими территорию Херсонской области. Напомним, ранее для таких объектов действовал пятилетний запрет на отчуждение.
4. Новые ГОСТы для участников строительного рынка
Введены новые стандарты:
– ГОСТ 13578–2024 — регулирует производство стеновых панелей,
– ГОСТ 21.513–2024 — регламентирует порядок подготовки проектной документации по огне- и антикоррозионной защите.
Эти нормы будут использоваться в рамках строительно-технических экспертиз.
📌 Гильдия риэлторов Москвы рекомендует специалистам отрасли внимательно ознакомиться с нововведениями и учитывать их в текущей практике.
С 1 июля истекает установленный ранее мораторий на ответственность застройщиков за нарушение сроков. Если он не будет продлён, дольщики вновь смогут требовать компенсации за:
– задержку передачи квартиры,
– несвоевременное устранение недостатков,
– просрочку ввода объекта в эксплуатацию.
Возможны исключения — если застройщик сможет доказать наличие уважительных причин.
2. Новые правила передачи аренды госземель в ОЭЗ
С 27 июня право аренды государственной земли в Особых экономических зонах (ОЭЗ) можно будет передавать в залог. Однако покупателем такого права может быть только резидент ОЭЗ или управляющая компания. Если никто не воспользуется этим правом в течение года — его обязана выкупить управляющая компания.
3. Росреестр начнёт фиксировать сделки с участием жителей Херсонской области
С 23 июня органы власти обязаны информировать Росреестр о приобретении жилья гражданами, экстренно покинувшими территорию Херсонской области. Напомним, ранее для таких объектов действовал пятилетний запрет на отчуждение.
4. Новые ГОСТы для участников строительного рынка
Введены новые стандарты:
– ГОСТ 13578–2024 — регулирует производство стеновых панелей,
– ГОСТ 21.513–2024 — регламентирует порядок подготовки проектной документации по огне- и антикоррозионной защите.
Эти нормы будут использоваться в рамках строительно-технических экспертиз.
📌 Гильдия риэлторов Москвы рекомендует специалистам отрасли внимательно ознакомиться с нововведениями и учитывать их в текущей практике.
