Порядок регистрации прав собственности по результатам торгов разъяснила начальник отдела государственной регистрации недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Москве Анастасия Зорина на бизнес-семинаре «Решить земельные вопросы: торги Москвы, особенности регистрации и постановки на кадастровый учет», организованном Департаментом инвестиционной и промышленной политики города Москвы.
В мероприятии приняли участие: заместитель начальника Управления обеспечения кадастрового учета и регистрации прав Департамента городского имущества города Москвы Игорь Мекеня, заместитель начальника Управления организации и проведения торгов Департамента города Москвы по конкурентной политике Сергей Наседкин, а также заместитель начальника Управления улучшения инвестиционного климата Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Анастасия Федорова.
В своем докладе представитель Управления Росреестра по Москве рассмотрела особенности регистрационных действий по результатам проведения торгов при продаже земельных участков, находящихся в публичной или неразграниченной собственности, а также при приватизации государственного и муниципального имущества.
Анастасия Зорина отдельно остановилась на порядке проведения государственным регистратором правовой экспертизы, подробно описав все этапы и нюансы рассмотрения таких пакетов документов. Государственный регистратор в числе прочего проверяет наличие кадастрового номера, адреса, площади, вида разрешенного использования, местоположения границ земельного участка.
«В отношении границ земельных участков в законодательстве произошли определенные изменения. В случае, если у земельного участка отсутствуют установленные границы, то реализация такого участка по результатам торгов не представляется возможной до внесения соответствующих сведений в реестр недвижимости», — отметила Анастасия Зорина.
Как подчеркнула специалист Управления, эта законодательная новелла направлена на защиту прав существующих правообладателей и потенциальных покупателей, которым важно понимать конфигурацию земельного участка.
Особое внимание в выступлении было уделено законодательным нововведениям, предусматривающим полный переход юридических лиц на электронный формат взаимодействия с Росреестром при регистрации сделок с недвижимостью. «Теперь, если документы будут поданы юридическим лицом на бумажном носителе, то они могут быть возвращены без рассмотрения еще до перехода к этапу правовой экспертизы», — добавила Анастасия Зорина.
Как подчеркнула специалист Управления, эта законодательная новелла направлена на защиту прав существующих правообладателей и потенциальных покупателей, которым важно понимать конфигурацию земельного участка.
Особое внимание в выступлении было уделено законодательным нововведениям, предусматривающим полный переход юридических лиц на электронный формат взаимодействия с Росреестром при регистрации сделок с недвижимостью. «Теперь, если документы будут поданы юридическим лицом на бумажном носителе, то они могут быть возвращены без рассмотрения еще до перехода к этапу правовой экспертизы», — добавила Анастасия Зорина.
В завершение мероприятия спикеры ответили на вопросы гостей семинара, касающиеся практической реализации обсуждаемых процедур.
