Рефинансирование - это банковская услуга, которая позволяет взять новый кредит, чтобы погасить кредит, который уже есть. Рефинансирование может происходить как в прежнем банке-кредиторе, так и в каком-либо другом.
Рефинансирование помогает заёмщику:
- Снизить % ставку;
- Изменить срок кредита;
- Уменьшить ежемесячный платеж;
- Можно взять дополнительную сумму денежных средств;
Кроме этого, при рефинансировании можно объединить два-три кредита в один, что на практике означает погашение средствами нового кредита долгов, например, по кредитным картам.
Какие кредиты можно рефинансировать
В законодательстве никаких ограничений и критериев в отношении должников нет. Рефинансируются целевые займы на покупку недвижимости и техники, кредиты на оборотные средства и доверительные займы — это когда банк выдаёт деньги предпринимателю с правом использовать их на любые цели (аналог обычного потребительского кредита).
При выборе нового кредита необходимо сопоставлять затраты на его оформление с экономией от снижения ставки. Для этого заемщику необходимо узнать все затраты на оформление рефинансирования в новом банке, а также посчитать разницу в ставках по кредитам.
В каких случаях это не принесет пользы: если на рефинансирование вы потратите больше, чем при возврате первоначального долга. Прежде чем обратиться за услугой, рассчитайте расходы на документы, оценку (при ипотеке нужна переоценка недвижимости, которая иногда может доходить до 20 тысяч рублей) и оформление страховки.
Порой итоговая плата за страховку на всём сроке кредита составляет до 50% от совокупной переплаты по займу. В этом случае вы можете ничего не выиграть от рефинансирования. Более того, в конечном счёте ещё и переплатите банку.Только самых ответственных ждёт успех.
Агентство недвижимости ОГРК - член Гильдии риэлторов Москвы
