Льготная ипотека в Крыму под 8%: условия Сбербанка и ВТБ
С 1 ноября 2026 года по 30 апреля 2027 года в Крыму и Севастополе действует программа господдержки. Оба крупнейших банка уже запустили её. Разбираем ключевые условия на основе официальных данных банков.
Общие базовые условия (действуют в обоих банках):
— Ставка: 8% годовых (субсидируется государством на 15 лет; если берете кредит на больший срок, дальше ставка будет рыночной).
— Сумма: до 8 млн рублей.
— Срок: до 15 лет.
— Первоначальный взнос: от 20,1% (разрешено использовать материнский капитал).
— Что можно купить: только новостройки (квартиры, таунхаусы, апартаменты) от застройщиков. Вторичное жилье не подходит.
— Цена квадратного метра: не должна превышать 350 тыс. рублей.
— Кому доступно: любому гражданину РФ без прописки в регионе. Главное условие — вы ранее не получали кредит по другим федеральным льготным программам (семейная, IT и т.д.).
Различия между банками:
📌 ВТБ:
— Уже начал выдачу кредитов (с 9 ноября).
— Сделку можно провести полностью дистанционно.
— Подать заявку можно в офисе, на сайте или на платформе М2.
📌 Сбербанк (программа «Региональная ипотека»):
— Прием заявок стартовал 11 ноября.
— Есть дополнительное требование: первая проектная декларация проекта должна быть опубликована в ЕИСЖС не позднее 31 октября 2026 года.
Важные советы для коллег (чтобы сделка прошла гладко):
- Фильтруйте ЖК заранее
До показа объектов проверьте цену квадратного метра (лимит 350 тыс. руб.) и дату публикации проектной декларации (для Сбера — не позднее 31 октября 2026 года). - Проверяйте историю клиента
Уточните, не использовал ли он ранее другие федеральные льготные программы (семейная, IT). Если да — программа не подойдет. - Предупреждайте о рисках аванса
Объясняйте клиентам, что вносить задаток застройщику до одобрения банка опасно — при отказе деньги могут не вернуть. - Считайте полную нагрузку
Помните, что льготная ставка действует 15 лет, а при более длительном сроке кредита дальнейшие годы идут по рыночной ставке.
Сохраняйте информацию и делитесь с теми, кто присматривает жилье в Крыму
Пост подготовила Анастасия Руденок — эксперт по недвижимости, финансовый консультант, член ассоциации «Гильдия профессиональных риэлторов - ГРМ».
