Вам попадались квартиры, которые за последние 5 лет перепродавались уже несколько раз? Ох, неспроста это…
Часто уже после очередной сделки появляются обманутые кредиторы и собственники, обделённые родственники и другие лица.
Но мы же заказали выписку из ЕГРН?!..
Да, в ней указана полная информация о собственнике, наличии или отсутствии обременений. Но если это единственное, что входит в проверку квартиры, вы ничего не узнаете о её истории.
Опытный риэлтор всегда смотрит на дату прошлой покупки и количество собственников за последние несколько лет. Полную информацию можно посмотреть в выписке о переходе прав на объект недвижимости.
Квартиру перепродавали несколько раз? Очевидно, что с ней что-то не так.
- Соседи неадекватные,
- Компании под окнами собираются,
- Коллекторы беспокоят.
А бывает и хуже: скрывают недвижимость от кредиторов или проводят мошеннические схемы.
- Провели незаконную сделку.
- «Обелили» путём перепродажи.
- Подождали, чтобы «замести следы».
- Перепродали ничего не заподозрившему покупателю.
Так что нужно быть очень осторожным!
Желательно покупать недвижимость через агентство, деятельность которого застрахована.
