Ассоциация ГРМ приняла участие в конференции Банка России

Сегодня президент Ассоциации Екатерина Шенгель приняла участие в конференции Банка России, посвящённой актуальным вопросам денежно-кредитной политики.

В центре обсуждения – ключевая ставка, инфляция, кредитование, спрос и то, как решения регулятора отражаются на бизнесе и потребителях.

Для рынка недвижимости особенно интересны тезисы Кирилла Тремасова, советника Председателя Банка России.

О ставках и ипотеке

По словам Тремасова, после периода устойчиво низкой инфляции ставки по ипотеке с высокой вероятностью смогут снизиться до однозначных значений. При этом ключевая ставка — это в первую очередь инструмент управления спросом:

«Ставкой мы влияем на спрос. Спрос нас беспокоит в первую очередь».

Задача — привести спрос в соответствие с возможностями экономики. Спрос не должен превышать производственные возможности.

Что произошло с льготной ипотекой?

Тремасов отметил, что активное расширение льготного ипотечного кредитования существенно увеличило спрос на жильё. На этом фоне цены на недвижимость выросли примерно вдвое, а прибыль строительной отрасли, по его словам, увеличилась в восемь раз. При этом, как отметил Тремасов, в этой ситуации проиграл потребитель.

Что происходит со сбережениями?

Рост депозитов остановился: люди стали активнее выбирать инструменты фондового рынка. При этом склонность к сбережению постепенно снижается, хотя остаётся высокой.

Для рынка недвижимости эти вопросы напрямую связаны между собой: стоимость денег, доступность ипотеки, уровень спроса и цены на жильё формируют среду, в которой сегодня работают профессионалы рынка.

🤝 Благодарим Банк России за приглашение и содержательный диалог. Получили много полезной информации и готовы продолжать сотрудничество.