Новостройки
Объем продаж новостроек в Москве а апреле в среднем сократился почти вдвое. Так в апреле Росреестром зарегистрировано 5233 ДДУ, против 9422 в марте этого года. Снижение на 44,5%![](https://static.tildacdn.com/tild3639-3139-4664-a439-323034643931/a9e8091b-df34-408e-b.jpg)
Вторичный рынок
В апреле Росреестр зарегистрировал 11396 переходов прав по договорам купли-продажи и мены, тогда как в марте цифра составила 18 234 сделок, что на 37,5 меньше апрельского показателя![](https://static.tildacdn.com/tild3738-3639-4265-b261-646666663937/14b4500a-d0d4-413b-8.jpg)
Индекс московской недвижимости ДомКлик (MREDC)
Композитный индекс московского рынка недвижимости, рассчитываемый Московской биржей на основании агрегированных данных об ипотечных сделках, предоставляемых ДомКлик стабилизировался на отметке 288 820 руб./кв.м.![](https://static.tildacdn.com/tild3166-3136-4461-b736-613233336334/5100514d-b71d-4461-b.jpg)
По данным комитета по статистике и аналитике ГРМ (Гильдии Риэлторов Москвы)
В мае количество новых предложений на продажу квартир на вторичном рынке в Москве увеличилось почти на 10%;Если говорить о предварительных итогах мая с точки зрения динамики цен, то по данным аналитического портала irn.ru рост цен на квартиры в Москве, спровоцированный санкциями, окончательно сошел на нет – в мае стоимость столичного метра начала падать. Снижение средних цен предложения пока небольшое, но торг под конкретного покупателя достигает 5-10%. А в среднем за май квартиры на вторичном рынке Москвы подешевели на 0,6%.
Аналитики IRN даже начали говорить о развороте тренда, чему, по их мнению, свидетельствует расхождение в ценовой динамике между дешевыми и дорогими сегментами жилья в Москве;
В любом случае, какие-либо выводы о переломе тренда можно будет судить не ранее чем в середине-конце лета. На наш взгляд определенную поддержку вторичному рынку Москвы в ближайшее время будут оказывать текущая ипотечная ставка в районе 11% годовых и планируемый приход на рынок недвижимости средств граждан по окончанию сроков 2-3 месячных депозитов, открытых в феврале-марте этого года по привлекательным ставкам.
Наблюдаем за рынком!
Константин Ламин, аттестованный аналитик рынка недвижимости (ААРН), руководитель Комитета по статистике и аналитике Гильдии Риэлторов Москвы.