База знаний ГРМ

https://youtu.be/OZy0XwWsG2A; Владимир Мнацаканов «Изменения в законодательстве. Банкротство»; 19.12.2023; Вебинар Комитета ГРМ по обучению с Владимиром Мнацакановым, 19.12.2023
- банкротство
- изменения в законодательстве, которые произошли в 2023 году
- ответы на вопросы https://youtu.be/gjxg8c-Z0o0; Защита добросовестного покупателя. Новые формы мошенничества на рынке недвижимости; 05.12.2023; Вебинар Комитета ГРМ по обучению 05 декабря 2023 года
Тема: Защита добросовестного покупателя. Новые формы мошенничества на рынке недвижимости. Судебная практика. Новое в законодательстве.
Приглашённый гость: адвокат Жданова Елена Валерьевна.
Опыт Адвокатской практики в сфере недвижимости с 1996г
Обсудим:
▫ По каким признакам понять, что сделка мошенническая. Адвокатская практика.
▫ Последствия покупки квартиры у лже-продавца. Право добросовестного покупателя «не отдавать такую квартиру». Изменения в ст.302 ГК РФ.
▫ Отказ от приватизации, сохранятся ли право бывшего члена семьи. Изменения в законодательстве.
▫ Ответы на вопросы участников вебинара https://youtu.be/x8lQJIaD_nA?si=7vh4iPbJMqNJ8rwc; м2: Судебные кейсы, которые сберегут миллионы вашим клиентам; 14.11.2023; 14 ноября 2023, Вебинар Комитета ГРМ по обучению «Судебные кейсы, которые сберегут миллионы вашим клиентам»
Спикер: Инна Хлопова, старший юрист по недвижимости команды «Защита сделки», «Проверка недвижимости» экосистемы «Метр квадратный» https://youtu.be/HwWHYJ_guGg?si=QqHiPrd9D9Demhkz; Абсолют банк: Новые возможности в рамках ипотечного кредитования: коммерческая недвижимость; 11.10.2023; Вебинар ГРМ с Абсолют банком, 11 октября 2023 г.
- Что можно купить
- Как получить положительное решение, если получен отказ
- Фонд реновации, фонд защиты прав граждан https://youtu.be/9vEnrr2S7-k?si=XSXDEm6G9H5AsvBB; Вебинар компании «Акцепт групп» по сопровождению РФМ; 05.09.2023; Вебинар с новым партнёром ГРМ по сопровождению РФМ – Федеральной Консалтинговой компанией в сфере микрофинансирования и ПОД/ФТ «Акцепт групп»
Партнёры подготовили полезную информацию по следующим вопросам:
1. Отчетность в Росфинмониторинг: виды отчетов, сроки проведения проверок, порядок отправки ФЭС в Росфинмониторинг
2. Идентификация: порядок проведения, фиксирование сведений и последствия несоблюдения требований
3. Риэлторы и клиенты: кто является клиентом организации (ИП) по смыслу Федерального закона 115-ФЗ?
4. Порядок фиксирования операций. Внутреннее сообщение по операциям: определение, случаи составления, необходимые сведения
5. Выявления подозрительных операций: признаки подозрительности https://youtu.be/Q4bIG0dm7vs?si=VYEds-SS4BdU0KTd; Приемка, осмотр, дизайн квартир; 04.09.2023; К сожалению, по техническим причинам во время записи произошел сбой, поэтому начальная часть записи вебинара отсутствует. Приносим извинения за доставленные неудобства!
◾ Спикер: Юрий Мантя, генеральный директор ремонтно-строительной компании полного цикла "Паладиум", эксперт по ремонту с опытом работы более 15 лет
Обсудим, как правильно:
✍ принимать квартиру от застройщика
✍ производить осмотр квартиры на вторичном рынке
✍ выбирать дизайнера интерьера
✍ выбирать строительную компанию https://youtu.be/_aUZtxUiCG8?si=u13nlxH7ZmcZftLI; Инвестиционная работа агента; 12.05.2023; 12 мая 2023 Комитет ГРМ по обучению провел очередной вебинар
Тема: Инвестиционная работа агента. Как создать сообщество желающих вложиться в недвижимость и стать семейным риелтором на годы.
Спикер: Оксана Мацко
Инвестор в недвижимость: 14 объектов в ипотеку и 3 заграницей в рассрочку. Основатель клуба инвесторов в недвижимость "С Мацко Легко", более 100 участников, кейс с доходностью 280% годовых. Руководитель ЦН "Москва". Член ГРМ https://youtu.be/h8jMI4T63AA?si=Ky7Pz15ctxo-KxIe; Вебинар ГРМ по коммерческой недвижимости; 25.04.2023; Вебинар Комитета ГРМ по обучению 25 апреля 2023 г.
◾ Тема: Коммерческая недвижимость
◾ Спикер: Мария ЧЕРНЯВСКАЯ, основатель компании по консалтингу в недвижимости
Вебинар полезен, в первую очередь, практикующим риелторам, но не работающим с коммерческими объектами
Рассмотрим:
- Обзор рынка коммерческой недвижимости.
- Направления. Классификация. Основы инвестирования.
- Технические характеристики торговых объектов
- Целесообразность перевода из жилого в нежилое https://youtu.be/7PZwSERBOMY?si=PehYmSX7-LgZJ77n; Эффективные команды на холодный поиск, без лидов, СОВСЕМ!; 04.04.2023; Вебинар Комитета ГРМ по обучению 4 апреля 2023 г.
◾ Тема: Эффективные команды на холодный поиск, без лидов, СОВСЕМ!
◾ Спикер: Алексей КОЛОДИН, руководитель агентства недвижимости, инвестор, девелопер
Вебинар полезен, в первую очередь, руководителям Агентств недвижимости, РОПам и HR
- Как набирать эффективных агентов.
- Как сохранять и адаптировать ценные кадры.
- Как сократить расходы при наборе.
- Как агентам делать первую сделку в первый месяц работы с холодного поиска.
- Как создавать настрой в коллективе со средней выработкой 2 сделки в месяц на каждого.
- Адаптация по бразильской системе https://youtu.be/-xTRUHKGjSA?si=bUxkgNCST_w4VMfFc; Торги в Московской области. От мечты до сделки; 31.03.2023; Вебинар Комитета ГРМ по обучению 31 марта 2023 г.
◾ Тема: Торги в Московской области. От мечты до сделки
◾ Спикер: Мартирос САРКИСЯН, директор ГКУ МО "Региональный центр торгов".
Вебинар будет интересен практикующим агентам, интересующимся проведением торгов и коммерческими/инвестиционными объектами на территории МО https://youtu.be/Q7d5eNKXARk?si=pI_hKCWpVSr3_AqP; Дела семейные; 06.03.2023; Вебинар Комитета ГРМ по обучению 6 марта 2023 г.
◾ Тема: Дела семейные
◾ Спикер: Владимир МНАЦАКАНОВ, юрист, руководитель агентства недвижимости «Арсенал»
В начале эфира Владимир Алексеевич расскажет об изменениях в семейном законодательстве, а затем ответит на ваши присланные заранее вопросы. https://youtu.be/uDWCUt21NnU?si=WgfK3bvQVOBLlD5u; Кто обязан отчитаться в 2023г за продажу недвижимости; 21.02.2023; 21.02.2023 состоялся вебинар с Екатериной Ахметшиной - членом комитета Гильдии риэлторов Москвы по обучению
Тема: Кто обязан отчитаться в 2023г за продажу недвижимости
Основные моменты, рассмотренные на вебинаре:
◾ Кто обязан подать декларацию 3-НДФЛ
◾ Сроки и способы подачи декларации и уплаты налога
◾ Список документов
Вебинар будет полезен для практикующих агентов.

https://youtu.be/JoVSpaXa1Po; Детальный разбор Договора купли-продажи недвижимости: нюансы и подводные камни; 1:39:42; 26 мая 2022
Спикер: Георгий Симонян, главный юрисконсульт "I-deal.Экосистема для риэлтора".
На вебинаре обсуждались вопросы
▪ Условия договора купли- продажи (существенные и не существенные)
▪ Формулировки договора для Росреестра
▪ Как оформлять договоренности сторон https://youtu.be/RXf0GrEu_fc; Договор купли-продажи и предварительный договор купли-продажи: понятие, особенности, сравнение; 1:07:19; 13 апреля 2022
Спикер: Георгий Симонян, главный юрисконсульт "I-deal.Экосистема для риэлтора".
На вебинаре обсуждались вопросы
▪ ДКП и ПДКП
▪ Существенные условия ПДКП и аванс/задаток/ обеспечительный платеж
▪ Существенные условия ДКП
▪ Сравнение ДКП и ПДКП

https://youtu.be/Lx1AjOUxZ9k; Электронная регистрация нотариусом перехода права собственности; 1:12:33; 21 июня 2022
Вебинар ГРМ "Электронная регистрация нотариусом перехода права собственности и депозит нотариуса как способ расчетов. Детали, нюансы , подводные камни".
Приглашенный спикер - нотариус г. Москвы СОКОЛОВА Марина Валентиновна рассказала слушателям:
▪ Как проводит нотариус электронную регистрацию сделок с недвижимостью (порядок, ошибки, межведомственное взаимодействие)
▪ Электронная регистрация при дистанционных сделках
▪ Депозит нотариуса как способ расчетов (открытие, гарантии, стоимость, закрытие)
▪ Практика и подводные камни. https://youtu.be/mNBs_FfCq0o; Нотариальные заверения и согласия в сделках с недвижимостью; 1:14:42; 24 мая 2022
Спикер: Алексей Владимирович Теребков, нотариус города Москвы, кандидат юридических наук.
На вебинаре обсуждались вопросы:
▪ Заверения об обязательствах
▪ Объекты заверений
▪ Ответственность при нотариальных заверениях
▪ Виды нотариальных согласий (предварительные и последующие)
▪ Согласия супругов
▪ Согласия собственников
▪ Нотариальные заверения, извещения и иные документы. https://youtu.be/agCczR_W-XM; Нотариальный договор при сделках купли-продажи (ДКП и ДУПТ); 1:08:18; 17 мая 2022
Спикер: Алексей Владимирович Теребков, нотариус города Москвы, кандидат юридических наук
На вебинаре обсуждались вопросы:
▪ Нотариальное удостоверение сделки
▪ Совершение нотариальных действий при сделках купли-продажи
▪ Сделки по уступке требования
▪ Совершение нотариальных действий удаленно
▪ Сделки с 2 и более нотариусами https://youtu.be/__w77XR5ZOA; Что и как проверяет нотариус до сделки купли-продажи; 1:18:14; 26 апреля 2022
Приглашенный спикер нотариус города Москвы СОКОЛОВА Марина Валентиновна рассказала слушателям:
какие документы нотариус обязан собирать для подготовки к проведению сделки с недвижимостью
▪ какие запрашивает документы и дополнительно проверяет
▪ какой порядок и сроки направления уведомления при продаже собственником доли в недвижимом имуществе (цена, условия выкупа, нотариальные действия)
▪ как нотариус проверяет доверенности, банкротство, использование материнского капитала
И многое другое. https://youtu.be/5DA6LDWRP7k; Нотариальные сделки: обязательные и не обязательные; 1:03:25; 19 апреля 2022
Спикер: Алексей Владимирович Теребков, нотариус города Москвы, кандидат юридических наук
На вебинаре обсуждались вопросы:
▪ виды сделок
▪ лица, участвующие в сделках
▪ стороны сделки, права и обязанности
▪ государственная регистрация сделок
▪ правовые последствия сделок
▪ сделки, удостоверяемые в нотариальном порядке
▪ страхование деятельности нотариуса

https://youtu.be/mWAt86APOIM; Имущественные вычеты при продаже недвижимости; 1:07:17; 19 мая 2022
Спикер: Екатерина Ахметшина - сертифицированный риэлтор, налоговый консультант, основатель консалтинговой компании РДК-групп.
На вебинаре:
▪ Что такое налоговые вычеты при ПРОДАЖЕ недвижимости
▪ Кто имеет право воспользоваться налоговым вычетом при продаже
▪ Как правильно рассчитать и применить налоговый вычет при продаже
▪ Специфика и детали применения налогового вычета при продаже https://youtu.be/kx0QlgPjgxM; Минимальный срок владения объектом; 1:07:59; 24 апреля 2022
Спикер: Екатерина Ахметшина, сертифицированный риэлтор на вторичном рынке недвижимости в Москве и Подмосковье с опытом работы более 15 лет. Налоговый консультант. Основатель консалтинговой компании РДК-групп, участник Гильдии риэлторов Москвы.
На вебинаре обсуждались вопросы:
▪ Что такое минимальный срок владения и на что он влияет
▪ Какая дата является началом отсчета срока владения и почему
▪ Что такое 90 дней при продаже единственного жилья
И многое другое https://youtu.be/ZUnUc1xBtGc; Субъект налогообложения; 1:00:53; 14 апреля 2022
Спикер: Екатерина Ахметшина - сертифицированный риэлтор на вторичном рынке недвижимости в Москве и Подмосковье с опытом работы более 15 лет. Налоговый консультант. Основатель консалтинговой компании РДК-групп, участник Гильдии риэлторов Москвы.
На вебинаре:
▪ Кто является субъектом налогообложения
▪ Налоговое резидентство и как его определить
▪ Налогообложение доходов нерезидентов https://youtu.be/_X1E566VhII; Подача 3-НДФЛ. Что нужно знать в 2022 году; 1:10:12; 7 апреля 2022;Спикер: Екатерина Ахметшина - сертифицированный риэлтор на вторичном рынке недвижимости в Москве и Подмосковье с опытом работы более 15 лет. Налоговый консультант. Основатель консалтинговой компании РДК-групп, участник Гильдии риэлторов Москвы. https://youtu.be/rQ0glZMLdUY; Налогообложение при продаже квартир 2022; 1:30:51; 9 февраля 2022
Обучающий вебинар ГРМ с Динарой Ковалевой, основателем компании "Верните налог".
На эфире рассмотрим:
• Изменения в законодательстве
• Кто платит налог при ДДУ
• Как уменьшить налог про продаже
• Когда подавать декларацию
Тема будет интересной для агентов и экспертов

https://youtu.be/pSz-0Vkffmo; Управление Агентством недвижимости. Ошибки делегирования и их решение; 1:14:31; 7 июня 2022
Дмитрий СУХОРУКОВ, коммерческий директор АН «VESTA DOM», тренер по продажам и управлению продажами, рассказал, как ставить задачи, чтобы они выполнялись, а также:
▪ Что такое делегирование
▪ Пошаговая схема делегирования
▪ Какими должны быть порядок и правила обратной связи
▪ Топ-5 ошибок делегирования и их решения https://youtu.be/k6xjoulX358; Лидерство. Антихрупкое лидерство как залог выживания АН 2022 г.; 1:01:54; 31 мая 2022
Спикер: Юлия ВАСИЛЬЕВА, Директор по персоналу АН «ПРОСТОР», клинический психолог, бизнес-консультант.
Данный вебинар будет полезен как руководителям, так и риэлторам - абсолютно всем, кто строит свой бизнес в современных реалиях, кто пытается понять, как выстроить эффективное взаимодействие с клиентами и сотрудниками.
На вебинаре:
▪ О нашей новой реальности - BANI-мир.
▪ Как мы попали из VUCA в BANI-мир.
▪ Что такое лидерство. Социальные и биологические основы лидерства.
▪ О запросе людей на лидера в BANI–мире.
▪ В чем разница между управленцем и лидером.
▪ Что такое бизнес как система (3 вида системы)
▪ Что такое антихрупкая система бизнеса в BANI-мире – новая сверхзадача лидера.
▪ Основы личной антихрупкости.
▪ Антихрупкая система в АН. Что это?

https://youtu.be/eW4KYCteCJM; Сделки по доверенности сегодня; 1:13:24; Спикер: Владимир Мнацаканов, юрист, руководитель агентства недвижимости «Арсенал», руководитель Комиссии ГРМ по этике
На вебинаре:
- Сделки по доверенности сегодня
- Доверенности, удостоверенные за пределами РФ
- Как правильно организовать сделку по доверенности. https://youtu.be/DzlsdDFxGzo; Семейные споры; 1:02:34; Первый вебинар ГРМ серии «Встречи с юристом» с Владимиром Мнацакановым (юрист, руководитель агентства недвижимости «Арсенал»). https://youtu.be/NmYBXhUisnw; Безопасные взаиморасчеты по сделкам с недвижимостью; 1:08:56;Cерия вебинаров ГРМ «Встречи с юристом» с Владимиром Мнацакановым (юрист, руководитель агентства недвижимости «Арсенал»). https://youtu.be/vJQvppNKxno; Банкротство и добросовестность покупателя; 1:27:53; Cерия вебинаров ГРМ «Встречи с юристом» с Владимиром Мнацакановым (юрист, руководитель агентства недвижимости «Арсенал»). https://youtu.be/lriyhYfMT4s;Собственность супругов, брачный контракт, супружеские доли; 53:46; Cерия вебинаров «Встречи с юристом» с Владимиром Мнацакановым (юрист, руководитель агентства недвижимости «Арсенал»). https://youtu.be/2W-BlKP1qis; ИДЕАЛьные юридические проверки в сфере недвижимости; 1:58:16; Вебинар из серии «ГРМ. Встречи с юристом» с Георгием Симоняном, главным юрисконсультом "I-deal.Экосистема для риэлтора". ИДЕАЛьные юридические проверки в сфере недвижимости. Какие риски обязательно проверять при приобретении недвижимости и как лучше фиксировать результаты проверок.