МЕНЮ
МЕНЮ
Новости | Гильдия риэлторов Москвы

Признаки опасных квартир, которые отпугивают покупателей

Иногда смотришь на объявление и понимаешь — с квартирой что-то не так. И интерес к объекту сразу пропадает. Что же смущает покупателей?

1. Слишком низкая цена. Такое бывает, когда люди не могут долго продать жильё и начинают постепенно скидывать цену. Или хотят быстро продать, чтобы купить другую недвижимость или вообще переехать за границу. Но покупателям кажется, что их пытаются обмануть, «сбагрить» проблемный объект.
Что делать? Провести профессиональную оценку и заняться продвижением. Для этого и нужны агенты.

2. Квартиру продают родственники или опекуны собственника. И это действительно тянет на мошенническую схему, после которой сделку признают недействительной.
Решение — оформить недвижимость нормально, на одного взрослого и дееспособного собственника.

3. У продавца есть дети. Закон детей защищает, мало ли в 18 лет они начнут претендовать на свою долю в проданной квартире? И это относится не только к материнскому капиталу, но и к приватизированному жилью.
✔ Как поступить? Подготовить все документы, подтверждающие прозрачность и безопасность сделки.

4. Собственники всё ещё зарегистрированы в квартире. В сознании большинства людей «прописка» всё ещё равнозначна праву собственности. А вдруг и после сделки они останутся там жить?
Альтернатива — оформить временную регистрацию и подготовить все документы к продаже.

5. Странное поведение риэлтора. Людей настораживает, когда агент давит и торопит, рассказывает, что есть ещё несколько желающих, показывает объект только вечером и т. д.
✔ Как себя вести? Ориентироваться на ожидания и пожелания клиентов, подстраиваться под них, спокойно отвечать на вопросы и быть абсолютно честным.


Агентство недвижимости ОГРК - член Гильдии риэлторов Москвы
#статьи