С 2021 года в стране стало расти количество домашних офисов — сотрудники, вынужденные работать удаленно из-за угрозы пандемии, начали адаптироваться к текущим условиям.
Вместо апартаментов в центре города, рядом с крупными компаниями и бизнес-центрами, покупатели стали выбирать просторные дома в благоустроенных пригородах с хорошим транспортным сообщением.
Средняя стоимость односемейного дома в Австрии в 2022 году выросла почти на 13 % до EUR 347,000, если сравнить с 2021-м. В Китцбюэле (Тироль) цена недвижимости увеличилась до EUR 2,375,000, а стоимость небольших апартаментов стартует от EUR 500,000.
Однако в конце 2022 года австрийская ассоциация недвижимости (OVI) сообщила, что цены на квартиры и дома достигли потолка. Бум на рынке недвижимости закончился.
«После десятилетия постоянного роста цен потолок, кажется, был достигнут», – заявил член правления OVI Андреас Волляйн. Цены успокаиваются, однако это означает лишь более низкие темпы роста – снижения не предвидится.
В последние месяцы спрос заметно упал, особенно на недвижимость стоимостью более 500 000 евро. Запросы сместились с покупки на аренду жилья. Это связано отчасти с тем, что с 1 августа 2022 года банки предъявляют более строгие требования к заёмщикам. Кроме того, негативно повлиял на рынок рост процентных ставок по кредитам и цен на энергоносители, высокая инфляция и неопределенность, связанная с геополитическими факторами.
Аналитики ожидают в 2023 году умеренного роста цен, примерно на 5%, или стагнации.