Азербайджан

ГЯНДЖА (GANJA) – это второй по величине город в Азербайджане, расположенный на Гянджинско-Казахской низменности у северо-восточного подножия Малого Кавказа, на реке Гянджачай. Город является центром исторической области Арран. По последним данным, возраст Гянджи насчитывает более 2500 лет. Не раз город являлся столицей различных ханств и княжеств, в составе которых оказывался. Немало испытаний пришлось пройти городу, прежде чем он дожил до наших дней: много раз он оказывался разрушенным в результате набегов захватчиков, междоусобных войн, сражений.
Сегодня – это весьма привлекательный туристический объект, посмотреть на достопримечательности которого съезжаются путешественники со всего мира. Кроме того, город знаменит еще и тем, что участвует в проекте по восстановлению торгового маршрута Великого Шелкового пути.

СУМГАЙЫТ (SUMGAYIT) – третий по величине город в Азербайджане, расположенный на побережье Каспийского моря, в северо-западной части Апшеронского полуострова. Близость к Каспийскому морю подарила ему статус курорта с большим количеством пляжей, а свойственная для местного климата пышная природа, сделала город достаточно зеленым. Город вырос на месте крошечного селения, через которое проходили торговые пути. Его основополагающей базой стали нефтехимические промышленные объекты, строительство которых началось с 1939 года.

В Азербайджане сейчас строительный бум. Большинство новостроек появляется в столице и крупных городах, на побережье Каспийского моря тоже строятся современные комплексы турецкого образца (с инфраструктурой уровня пятизвёздочной гостиницы), идёт реновация старого советского фонда.

Проблемы на рынке такие же, как и во многих других странах: после пандемии спрос на жильё увеличился, стройматериалы подорожали, а цепочки поставок нарушились. Всё это стимулирует рост цен. Впрочем, местные банки активно кредитуют население и помогают поддерживать спрос.

По данным Госкомстата Азербайджана, в 2022 году цены на квартиры выросли на 5,8% в среднем по стране с 2021 года. В Баку и на Абшеронском полуострове рост достигал 10–15%. По итогам 2023 года ожидается очередное повышение, но более умеренными темпами.

Сегодня квадратный метр в центре Баку обходится в 4–6 тыс. манатов (€2120–3180). В более удалённых районах квартиры гораздо доступнее – 1,5-2 тыс. манатов (€795–1060). Именно последние пользуются массовым спросом.

Иностранцы в 2021-2022 годах заключали по 1500 сделок. Для сравнения: местные жители за год совершают более 300 тыс. операций с недвижимостью. Пока зарубежный спрос на эту страну нельзя назвать массовым, но интерес к Азербайджану явно увеличивается.

Главные иностранцы, которые присутствуют на рынке Азербайджана, – граждане России (лидируют с большим отрывом), Грузии, Ирана, Украины, Казахстана и Турции.

Иностранцы имеют право приобретать любую недвижимость (дом, квартиру, коммерческий объект и пр.), за исключением земельных участков. Землю можно арендовать либо приобрести косвенным путём, через компанию, зарегистрированную в Азербайджане.

По данным доклада «Ведение бизнеса», Азербайджан занял 25-е место по индексу лёгкости ведения бизнеса, получив наивысший рейтинг среди стран региона Европы и Центральной Азии.

Азербайджан дважды занимал лидирующие позиции в отчетах Doing Business 2009 и Doing Business 2019, а в отчете Doing Business 2020 был назван одной из 20 самых реформаторских стран.

Резидентство Азербайджана дает иностранцу следующие преимущества:

• право временно проживать в республике и пересекать ее границу;
• свобода перемещения по территории АР;
• возможность оформления социальных льгот;
• доступ к бесплатной медицине и правовой защите государства.

Получить вид на жительство в Азербайджане можно, подтвердив законную цель пребывания в стране. Миграционный кодекс республики предусматривает выдачу разных вариантов ВНЖ на одном из нижеперечисленных оснований:

• учеба
• работа
• предпринимательство
• инвестиции
• научные исследования
• религиозная деятельность
• воссоединение семьи
• иммиграция в рамках международных соглашений

Запросы на ВНЖ рассматриваются компетентными органами на протяжении 20 рабочих дней. Срок вида на жительство – до года с правом продления при сохранении ранее задекларированных оснований и выполнении условий проживания в АР. Через 2 года легального пребывания в республике иностранцы могут подавать запрос на оформление ПМЖ, а еще спустя 5 лет – на получение азербайджанского паспорта.

ВНЖ

Разрешение на временное проживание на территории Азербайджанской Республики выдается иностранцу и лицу без гражданства в следующих случаях:

• инвестирование в экономику страны суммы не менее 500 000 манатов (по текущему курсу около $300 000);

• наличие на территории Азербайджанской Республики недвижимости на сумму не менее 100.000 манатов (по текущему курсу около $60 000 USD);

• вклада на сумму не менее 100.000 манатов в банках Азербайджанской Республики по договору срочного вклада (по текущему курсу около $60 000);

• будучи высококвалифицированным специалистом в экономической, промышленной, военной, научной, культурной, спортивной и прочих областях;

• занятие должности руководителя филиала и представительства иностранного юридического лица в Азербайджанской Республике и должности его заместителя;

• занятие должности руководителя и заместителя руководителя юридического лица, учрежденного в Азербайджанской Республике, учредитель или как минимум один из учредителей которого является иностранным юридическим или физическим лицом;

• занятие предпринимательской деятельностью в Азербайджанской Республике (случай считается основанием для выдачи разрешения на временное проживание на территории Азербайджанской Республики, если данные лица фактически функционируют на основе заключения трудового договора с не менее 5 лицами в условиях полного рабочего времени или с 10 лицами в условиях неполного рабочего времени. В этом случае не менее 80% работников должны составлять граждане Азербайджанской Республики).

ПМЖ

Иностранцы, непрерывно в течение последних 2 лет временно проживающие на территории Азербайджанской Республики на основе соответствующего разрешения по нижеследующим основаниям, могут подать ходатайство для получения разрешения на постоянное проживание на территории Азербайджанской Республики.

Гражданство

Для получения гражданства иностранцу нужно соблюсти следующие условия:

1. Постоянное проживание на территории Азербайджанской Республики в течение последних пяти лет;
2. Сдача экзамена на знание государственного языка Азербайджана;
3. Отсутствие судимостей;
4. Подтверждение официального дохода;
5. Отсутствие проблем со здоровьем.

Рейтинг в индексе паспортов 76-е место в рейтинге паспортов Henley & Partners Visa Restrictions Index на 2023 год. Граждане республики могут посещать без визы 70 стран мира.

В течение года в Азербайджане отмечается много праздников и проводятся различные развлекательные мероприятия. Самый оживленный месяц – май, в основном из-за многочисленных кулинарных фестивалей и джазовых концертов в Баку. Большинство местных жителей – мусульмане, поэтому Рамадан (также называемый Рамазан) – один из самых важных и ожидаемых праздников в стране. Есть также много национальных дней, посвященных важным историческим событиям во время борьбы за независимость.

Праздник Курбан-Байрам – известный как «День жертвоприношения» или «Курбан», отмечает конец паломничества хаджи и жертву Авраама за Бога. Верблюда или козу приносят в жертву, чтобы вспомнить Авраама, который заколол барана вместо своего собственного сына.

Праздник Ураза-Байрам – известен во всем мире как Ид-аль-фитр, где отмечается целый месяц поста, заканчивающегося в день полной луны. Сладостями и подарками обмениваются между членами семьи и друзьями. Двухдневное празднование является живым и интересным, люди стекаются в мечети, чтобы помолиться. Они приветствуют друг друга «Ид-Мубарак», что означает «Желаю вам счастливого праздника».

Праздник Новруз Байрам в Азербайджане считается государственным праздником, знаменует приход весны и обновление природы. Традиционно стол в новруз украшают свечами, крашеными яйцами, сухофруктами и сладостями. Обязательно подаются блюда, которые начинающиеся с буквы «с» (такие, как сумах, сюд, семени и сабзи).