Болгария

Обзор зарубежной недвижимости Международного комитета ГРМ

Жемчужина Балканского полуострова – Республика Болгария

Государство в Юго-Восточной Европе, занимающее восточную часть Балканского полуострова. Омывается Чёрным морем и граничит с Грецией, Турцией, Сербией, Македонией и Румынией. Мягкий климат, живописная природа, великолепные пляжи, доступная стоимость недвижимости, схожесть языков – это далеко не всё, чем Болгария привлекает россиян.

Столица страны – София.
Крупные города – Пловдив, Варна, Бургас и Русе.
Язык - Болгарский, многие слова напоминают старославянские. Болгарская речь интуитивно понятна русскому человеку, часть населения говорит по-русски, молодёжь знает английский.
Валюта - Болгарский лев.

Природными красотами Болгария очаровывает сразу. Черноморские пляжи – одни из лучших в Европе, страну пересекают огромные горные хребты, между которыми раскинулись живописные долины. Болгария изобилует лесами, водоёмами и, безусловно, понравится тем, кто хочет жить в окружении природы. Зима морозная, весна и осень – непродолжительные и влажные, лето – местами очень жаркое. Самые высокие температуры – в центре страны, больше всего дождей выпадает в горах, наиболее ветрено – на побережье. Дождь может пойти в любое время года, но самый дождливый сезон – весна и начало июня. Самым сухим регионом Болгарии считается равнина Дуная.

Болгария предлагает довольно много локаций и для временного проживания, и для полноценного переезда. Причём для любых категорий покупателей: семей с детьми, пенсионеров, молодёжи. Неизменными остаются доступные цены как на жизнь, так и на недвижимость, мягкий климат, разнообразие вариантов отдыха, а также относительная простота адаптации.

Черноморское побережье

Прибрежной недвижимостью Болгарии изначально заинтересовались британцы и в начале 2000-х стали активно скупать дома. Их привлекали недорогие (по их меркам) объекты с целью перепродажи в ближайшем будущем. Они ожидали сильного роста цен в преддверии вступления Болгарии в ЕС. Вторая волна британцев, а с ними и ирландцев нахлынула в 2007-м, многие остались на ПМЖ.
Но после мирового финансового кризиса большинство англичан начали продавать курортную недвижимость, в том числе чтобы рассчитаться с кредиторами. Основной группой покупателей стали россияне, которые, в свою очередь, на заёмные средства не полагались, а предпочитали расплачиваться наличными.

Помимо кризиса, на решение англичан повлияла локация: Болгария находится дальше от Центральной Европы, чем, к примеру, Италия и Испания, где после кризиса появилось немало привлекательных предложений о продаже жилья (есть они и сейчас). Море в Болгарии часто неспокойное: порой на черноморском побережье по несколько недель сильные волны, не позволяющие поплавать. Да и пляжи – очень разнородные: чтобы найти подходящий вариант, придётся попутешествовать.

Для россиян всё складывалось проще: Болгария находится относительно недалеко, добраться просто, недвижимость доступная по цене, климат мягкий, на выбор огромное количество объектов. Популярностью пользуется как северная часть (Варна, Золотые Пески, Альбена, Св. Константин и Елена), так и южная (Бургас, Солнечный Берег, Несебр, Созополь). Север побережья отличается более высокими ценами благодаря более развитой инфраструктуре и нехватке земли для нового строительства.

Север

Варна – крупнейший город черноморского побережья, морская и культурная столица Болгарии. Отличается разнообразной природой и развитой инфраструктурой, потому подходит и для спокойного, и для активного отдыха. Климат – средиземноморский. Лето начинается в мае и длится до конца октября. Варна отличается холмистой местностью с огромным количеством зелени и песчаных пляжей. В городе множество кафе и ресторанов на любой вкус, любимое место для прогулки горожан – просторный Приморский парк, есть несколько ночных клубов. Супермаркетов и торговых центров тоже хватает, потому для постоянного проживания Варна – выбор удачный.

В отличие от курортных посёлков, Варна не умирает на зимний сезон, потому чаще всего этот город иностранцы выбирают для полноценного переезда, а не только для летнего отдыха с семьёй.
Золотые Пески – посёлок расположен в 25 км от Варны и считается крупнейшим курортом в данном регионе. Отличается чистым песчаным пляжем (протяжённость – 3,5 км), входит в состав одноимённого национального парка. Потому больше всего приглянется поклонникам природы, тишины и комфортного пляжного отдыха. Климат – почти такой же, как в Варне. На курорте около десятка продуктовых магазинов и около 20 кафе и ресторанов, основная часть которых сконцентрирована в зоне пляжа. Из развлечений – только национальный парк и спортивные/детские площадки вдоль берега.

Посёлок начали создавать в 1956 году, потому исторических зданий здесь не встретить. Основная часть – современные высотные комплексы, построенные уже в этом веке, так как основной поток инвестиций в курорт пришёлся на конец 1990-х. Зато все предложения – в новых комплексах, с хорошим ремонтом и мебелью.
Албена – один из самых современных курортов Болгарии. Расположен в 35 км от Варны. До Албены можно добраться на автобусе как из Варны, так и из Софии. Внутри курорта потребности в транспорте нет – территория маленькая. Но при желании можно воспользоваться туристическим паровозиком, который идёт вдоль побережья.

На курорте много кафе и ресторанов, но совсем мало магазинов, и те в основном маленькие. В этом плане Золотые Пески – курорт более развитый. Зато Албена предлагает больше развлечений: природный заповедник Балтата, дайвинг-центр (с обучением и выдачей международного сертификата), аквапарк, поле для гольфа, клуб верховой езды, теннисные корты.

Албена больше подойдёт состоятельным покупателям, которые планируют жить на курорте время от времени и не особо думают о том, сколько придётся тратить на еду и развлечения.
Св. Константин и Елена – курорт известен ещё с советских времён – тогда он назывался «Дружба». Одна из самых старых туристических локаций Болгарии (основан в 1908 году). Расположен между Золотыми Песками и Варной. От центра морской столицы до курорта – всего 9 км.
Курорт более развитый, чем Золотые Пески и Албена, но на зимний период также засыпает. Весомое преимущество – близость к Варне. Ресторанов и кафе предостаточно; продуктовые магазины в основном мелкие, один крупный супермаркет Lidl. Из развлечений – прогулки по экопарку Варна, оздоровительный отдых в сероводородных источниках или активный отдых (мини-гольф, верховая езда, водные лыжи и т. д).
Идеально подойдёт для семей с детьми: в окрестностях несколько детских лагерей, а благодаря тому, что посёлок плавно переходит в сосновый лес, даже в жаркие летние дни можно наслаждаться свежестью и прохладой, если правильно выбрать жильё. Ночных клубов и шумных баров здесь нет, потому молодёжь может заскучать.

Юг

Бургас – один из самых крупных и комфортных городов для жизни в Болгарии, промышленный центр южного побережья. В отличие от северной части, экономика здесь базируется в первую очередь на производстве: позади города находится несколько нефтеперерабатывающих заводов, есть шахты для добычи железной руды и соли, текстильные, машиностроительные, пищевые предприятия. Здесь же находится океанский рыболовецкий порт Болгарии.

Бургас – основной транспортный узел страны, потому в городе настоящее смешение национальностей: болгары, греки, турки, русские.
Климат очень комфортный для жизни: мягкий, в меру влажный, без сильных ветров, от которых защищает горный массив Стара-Планина. Зима мягкая, со средней температурой +2 °С, лето – не изнурительно жаркое, с минимумом осадков и температурой +22...+24 °С.

Из развлечений, помимо пляжа, огромный Морской парк с множеством кафе и сцен для выступлений, музеи и художественные галереи, театры и выставочные центры, природоохранный заповедник Пода и большие озёра. Нехватки в заведениях питания вы испытывать не будете, как и в супермаркетах: в Бургасе есть несколько торговых центров и представители международных сетей, таких как Lidl и Kaufland.

Застройка очень разнообразна: есть и старые дореволюционные здания, и советские постройки, и современные жилые комплексы.

Самый популярный пригород Бургаса, в котором россияне покупают жильё, – Сарафово. Из города сюда ходит автобус, есть прямая велодорожка, к тому же здесь расположен международный аэропорт. Посёлок живёт круглый год, в отличие от большинства других курортов, имеет прекрасно оборудованные пляжи, множество развлекательных заведений (есть даже казино), магазинов, спа-салонов. И цены на недвижимость – в полтора-два раза ниже, чем в самом Бургасе.
Солнечный Берег – один из самых известных болгарских курортов в 35 км от Бургаса и в 90 км от Варны.
Территория посёлка вытянутая и проходит вдоль восьмикилометрового песчаного пляжа с пологими входами и безопасным дном. Курорт отчасти искусственный: его начали создавать в 1957 году, для чего привезли огромное количество песка, стали активно засаживать деревьями и строить отели.
Развлечений на курорте более чем достаточно: рестораны и кафе, ночные клубы, спорт-бары, магазины и рынки, кинотеатр, многочисленные спортивные площадки на пляже. Есть крупный ТЦ и супермаркет. Идеально подходит Солнечный Берег семьям с детьми: в посёлке несколько аквапарков, детские площадки и бассейны. Зимой курорт засыпает, потому нередко им также интересуются люди, желающие уехать на комфортную зимовку в тихое красивое место.
Несебр – один из самых популярных болгарских курортов, граничащий с Солнечным Берегом. Считается одним из древнейших поселений в мире. В 1956 году историческому центру города присвоили статус архитектурного и исторического заповедника, а в 1983-м Несебр включили в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.
Население Несебра многонациональное, потому проблем с общением не возникает: местные нередко владеют и русским, и английским, и другими европейскими языками.

Кафе и ресторанов в городе предостаточно, из крупных супермаркетов – Lidl, в остальном – небольшие магазины и продуктовые рынки. Чтобы серьёзно закупиться, следует отправляться в Бургас.
Несебр отличается комфортными песчаными пляжами и чистой морской водой. Южный пляж даже имеет голубой флаг. Помимо морских развлечений – живописный старый город, по которому очень приятно и интересно гулять, а также пешие маршруты к близлежащим горным склонам и в колоритные соседние деревни. С детьми можно отправиться в аквапарки на Солнечном Берегу.

Условно город делится на старую и новую часть. Первая отличается множеством исторических сооружений и интересной архитектурой; вторая, за перешейком, заполнена современными жилыми комплексами, магазинами и апартаментами на любой вкус. Несебр понравится тем, кто хочет пожить в небольшом, но очень уютном городе не совсем курортного характера, но при этом с доступными ценами, хорошими пляжами и близко к крупным городам.
Созополь – ещё один старейший курорт Болгарии в 35 км к югу от Бургаса. Центр города находится под защитой ЮНЕСКО – здесь около 200 старинных деревянных домов.
Помимо исторических достопримечательностей, тем, кто останавливается в Созополе далеко не на один день, будут интересны пешие прогулки в ближайшие природные заповедники, отдых на песчаных пляжах и всевозможные водные развлечения. Крупных ТЦ в городе нет, но есть большой рынок, винная галерея и несколько крупных супермаркетов (в том числе Lidl).

Большинство гостиниц и туристических развлекательных центров на зиму закрывается, зато именно с октября по апрель лучше всего наслаждаться тишиной и уютной атмосферой старого города. Тем более что цены в ресторанах и кафе становятся очень приятными.
Так же, как и Несебр, город условно делится на старую и новую часть. В старой преобладают малоэтажные домики, в новой – современные жилые комплексы.

Горы

Горные гряды Родопы, Рила и Пиран находятся на юго-западе Болгарии и славятся хорошо оборудованными, но при этом доступными (по сравнению с другими европейскими) горнолыжными курортами.

Банско – относительно молодой курорт находится на территории национального парка Пирин, потому недостатка в природных красотах вы испытывать не будете. Находится на примерно равном удалении от Софии и Пловдива (примерно 150 км). Сам город исторический, и помимо малоэтажной современной застройки, большую его часть занимают старые здания.
Банско расположен на высоте 927 метров над уровнем моря. Окружён горами, потому зима здесь очень долгая, с конца ноября по апрель, с сильными снегопадами, а лето сухое, жаркое, но короткое, длится с конца мая по конец августа.

В Банско огромное количество кафе и ресторанов, множество магазинов, в том числе и неплохих по ассортименту супермаркетов. Но в остальном спектр развлечений ограничен прогулками по живописной части старого города и по лесу, а также подъёмом в горы. Потому Банско больше подойдёт для сезонного пребывания: свежий воздух, живописная природа, более чем умеренные цены, спокойный и размеренный ритм жизни. Центр города заполнен историческими зданиями, в которых чаще всего находятся музеи, культурные центры, небольшие таверны и гостиницы.
Боровец – самый крупный болгарский курорт, находится в 72 км от Софии и в 215 км от Пловдива на высоте 1230–1390 метров над уровнем моря. Преимущество посёлка в том, что отдыхать в нём можно круглый год: зимой в качестве развлечения – горнолыжные трассы, летом – горные и байдарочные походы.

Один из нюансов курорта – не такая хорошая транспортная доступность, как у других локаций. На общественном транспорте маршрут такой: из Софии на автобусе до Самокова, а оттуда на микроавтобусе до Боровца. Город Самоков относительно крупный, находится всего в дести километрах, и за серьёзными покупками – именно туда.



В самом же посёлке инфраструктура на уровне кафе, ресторанов, небольших магазинов. Он подойдёт скорее для сезонного проживания тем, кому хочется окунуться в спокойствие и насладиться природой. И тем, кто планирует приехать на машине: внутри курорта – просторные автостоянки, да и в соседние города лучше ехать на своём авто.
Пампорово – самый южный горнолыжный курорт Европы расположился в 85 км от Пловдива и на высоте 1650 метров над уровнем моря. Из-за локации туристический сезон здесь на полтора месяца короче, чем в Боровце, но зато количество солнечных дней максимальное.

Зима мягкая, со снегопадами и даже дождями. Летом посёлок функционирует как летний курорт с проложенными горными маршрутами, велотрассами и работающими подъёмниками. Хорошо организован детский досуг, потому можно смело отправляться семьёй с детьми.

В сравнении с другими курортами в Пампорово не так много кафе и ресторанов, хотя есть даже бары, караоке-клубы и спортивно-развлекательный центр, но всего несколько маленьких продуктовых магазинов. Потому за покупками придётся отправляться либо в Пловдив, либо в Смолян (18 км) – там есть ТЦ и Lidl.
Стоимость жизни – более чем демократичная, но на постоянку подойдёт разве что истинным ценителям природы и уединения.

Северо-запад и центр

София, столица Болгарии, понравится тем, кто планирует перебраться в страну насовсем. Крупнейший город Балканского полуострова с населением в 2 млн человек – один из древнейших и красивейших городов Европы.
София окружена горами, на самой высокой из которых – Витоше – находится национальный парк и горнолыжный курорт, где любят отдыхать горожане.

40% ВВП страны генерирует именно София. 50% иностранных инвестиций приходится на столицу. Основные сферы – транспорт, ТЭЦ, а также коммерческий сектор: фондовая биржа и Национальный банк. Также в городе находится пивоварня «Ариана».
95% населения Софии – болгары. Но по большей части русский знают хорошо и к приезжим относятся очень дружелюбно. Жить в болгарской столице безопасно – можно смело отправляться и с детьми.

В Софии есть международный аэропорт, ж/д и автовокзалы. Внутри города – метро, ходят автобусы, троллейбусы, трамваи, маршрутки. Велосипеды используют многие, но инфраструктура для велосипедистов развита слабо: очень мало стоянок, велодорожек почти нет.

Инфраструктура в Софии не самая развитая, если сравнивать с соседними Стамбулом и Будапештом. Но для повседневной жизни более чем хватает крупных магазинов, заведений питания и культурных развлечений. Для отдыха на природе также немало возможностей. София далеко от побережья, зато вблизи неё множество рек, озёр, минеральных источников с хорошо оборудованными бассейнами и пляжами.

Застройка самая разнообразная: старый центр, советские высотки, новые жилые комплексы, частные виллы. В последние годы в столице стремительно растут и цены на жильё, и продажи.


Выбирая квартиру в Софии, важно ознакомиться с характеристикой каждого квартала. Самый известный цыганский квартал города – Факултета, самый престижный – Бояна, стандартный спальный, где предлагают больше всего доступной по цене недвижимости, – Люлин.
Пловдив – старейший город Европы называют городом контрастов, а за живописность – городом художников. В Пловдиве более 200 исторических зданий, которым присвоен статус национальных памятников.

На данный момент это не только туристический, но и крупный промышленный, экономический и культурный центр Болгарии. ВВП региона растёт на 12–13% в год. В окрестностях города множество заводов техники, текстиля, переработки, здесь же находится одна из старейших пивоварен страны – «Каменица».
Расположен город на юге центральной части Болгарии, на шести холмах, на реке Марица.

Помимо пешеходных маршрутов и любования зелёными ландшафтами, а также историческими красотами города, для гостей и жителей работает множество кафе и ресторанов, есть ночной клуб. Для детей оборудованы площадки в городском парке и действует отдельный аквапарк. Проводятся многочисленные фестивали, праздники, культурные мероприятия.



Возможно, для молодёжи жизнь в Пловдиве покажется чересчур спокойной. А вот поколению постарше и семьям с детьми здесь будет интересно, комфортно, безопасно. К тому же здесь более доступные цены, чем в Софии. В городе удивительно гармонично сочетаются старые малоэтажные домики и современные жилые комплексы. Немало, конечно, домов и советской эпохи. Цены чуть поприятнее, чем в Софии.

Почему Болгария?

  • низкие цены на недвижимость (квартиру-студию можно купить от 17 тысяч евро);
  • низкие цены внутри страны;
  • невысокие коммунальные платежи (ежегодный налог — 30-50 евро в год, вода + электричество (отопление в Болгарии на электроэнергии) — 30 евро в месяц летом и 70 евро в месяц зимой, такса поддержки здания — 300-500 евро в год);
  • многим хочется стать обладателем жилья в Евросоюзе и получить вид на жительство;
  • инвестиция в курортную недвижимость;
  • в Болгарии прекрасный климат и море;
  • культурная и языковая близость с местным населением;
  • побережье Болгарии длинное, поэтому вариантов жилья много на любой вкус и кошелек.

Особенности страны

  • Ведение коммерческой деятельности. Хотя страну не допустили в зону Шенгена, но она полноправный член Евросоюза – обособленной экономической зоны. Поэтому ведение бизнеса выгодно для предпринимателей. К тому же налогообложение очень низкое, всего 10 % от полученной прибыли.
  • Ценообразование. Стоимость жизни здесь намного ниже, чем в России – продукты и предметы одежды стоят дешевле, чем на российских прилавках.
  • Доброжелательное население – болгары очень вежливы и внимательны по отношению к гостям страны, всегда стараются избегать конфликтных ситуаций. Никто не будет тыкать пальцем с неприятным выражением лица.
  • Безопасная страна Евросоюза – здесь можно не опасаться ночных нападений хулиганов или бандитских разборок. Практически по каждой улице патрулирует полиция, поэтому ее граждане ходят по ночам без опасений за свою жизнь и здоровье.
  • Климатические условия. Благодаря теплому Черному и Средиземному морю климат здесь субтропический – с жарким летом и прохладной зимой, живописные равнины чередуются с горными вершинами и лесными угодьями.
  • Языковые навыки болгарской разговорной речи могут и не понадобиться: старшее поколение хорошо понимает русских и свободно общается с ними. Да и молодежь не отстает от своих родителей, также владеет русской разговорной речью почти свободно.
Отличительная черта жизни в стране – это отсутствие суеты, присущей многим большим европейским мегаполисам. Хотя в столице можно повстречать спешащих на работу или по своим делам людей, но без фанатизма.

Чем интересна Болгария покупателям недвижимости?

  1. Доступные цены. Как на недвижимость, так и на жизнь. Студию на Солнечном Берегу можно купить за €12–15 тыс., а поужинать в ресторане вдвоём – за €15.
  2. Разноплановый отдых благодаря разнообразной природе и развитой туристической инфраструктуре.
  3. Транспортная доступность. Простота путешествий по Европе.
  4. ВНЖ для пенсионеров при наличии достаточного количества средств для жизни на счету в местном банке.
  5. Простая адаптация. Помимо языка, быстро освоиться в стране помогает болгарский менталитет. Болгары – люди добродушные, гостеприимные, открытые, но при этом эмоциональные и страстно любящие Родину. Они обожают рассказывать о своей культуре и охотно принимают особенности жизни иностранцев, переехавших в Болгарию.
Есть, конечно, и минусы: далеко не вся болгарская недвижимость имеет инвестиционную ценность в ближайшей перспективе; в сравнении с другими странами Европы качество отдыха и уровень инфраструктуры здесь сложно назвать высокими. Оформить земельный участок в собственность иностранцу непросто, а покупка жилья в Болгарии не является основанием для получения ВНЖ.

Визовый режим в Болгарии

Болгария не входит в Евросоюз, но всё ещё стоит в очереди на вступление в Шенгенскую зону. То есть болгарская виза не даёт права въезда и пребывания на территории Шенгенского пространства. Для поездок в страну нужно оформить национальную визу Болгарии.

При этом въезд на территорию Болгарии по двукратной или многократной шенгенской визе категории C или D разрешается. Также сюда можно попасть при наличии многократной визы Румынии, Хорватии и Кипра.
Въездная виза:
Визы для пребывания в Болгарии бывают следующих видов:
A: транзитная авиационная виза;
C: виза краткосрочного пребывания (туристическая, частный визит, бизнес, владельцы недвижимости, владельцы фирм);
D: виза долгосрочного пребывания (иммиграционная для получения ВНЖ).
Виза типа С может быть однократной, двукратной и многократной (мульти) с правом нахождения в Болгарии до 90 дней в течение полугодия.

Виза для владельцев недвижимости
Владельцы недвижимости в Болгарии имеют право получить мультивизу сроком на один год и более с разрешённым сроком пребывания на территории Болгарии 180 дней в году.
Мультивизу могут получить их супруги и несовершеннолетние дети. Для этого необходимо представить документы, подтверждающие родство.
Посторонние лица также могут получить визу, только она будет однократной. Для этого требуется нотариально заверенное разрешение на проживание в течение необходимого срока (оригинал и копия).

Долгосрочная виза
Долгосрочная виза типа D оформляется, если вы планируете проводить в Болгарии больше 90 дней в полугодие. Для неё нужны более веские основания, чем просто желание жить в Болгарии: учёба, работа, воссоединение семьи, ведение бизнеса, длительное лечение и так далее.

Важно! При предоставлении договора аренды жилья нужно будет также представить декларацию от собственника жилья, согласно § 1, т. 20, подт. 2 из Дополнительного распоряжения Закона об иностранных граждан (ЗЧРБ). Декларация оформляется у болгарского нотариуса.

Причины отказа в выдаче и продлении ВНЖ
  • Неправильное оформление документов или неполный пакет.
  • Подлог документов или предоставление заведомо ложных сведений.
  • Нарушение законов Болгарии или любой другой страны Евросоюза, а также отказ в выдаче ВНЖ от любой другой страны.

Основания для оформления Вида на жительство

1. Недвижимость
Согласно закону «Об иностранцах», запросить ВНЖ могут иммигранты, которые вложили в недвижимость сумму от 600 тыс. левов (€300 тыс.). Деньги на покупку недвижимости должны быть перечислены через банк, а размер непогашенных кредитных средств не должен превышать 25% от общей суммы.
На практике россияне крайне редко пользовались этим основанием, так как большинство вкладывало в болгарскую недвижимость меньшие суммы.

2. Инвестиции
В случае инвестирования в развитие наименее развитых регионов страны не менее €125 тыс. и создания пяти рабочих мест можно претендовать на ВНЖ. Актуальный список регионов можно изучить в консульстве Болгарии или у иммиграционных консультантов.
Обратите внимание! В Болгарии действовала программа гражданства за инвестиции, по которой иностранцы, вложившие в экономику от €257 тыс., могли получить сначала ПМЖ, а через несколько лет – гражданство. В начале 2022 года программа была отменена.

3. Ведение бизнеса
Самый популярный способ получения болгарского ВНЖ – открытие представительства иностранной компании. Она должна быть зарегистрирована в Болгарской торгово-промышленной палате (БТПП).
Это требует от иностранца минимальных усилий и затрат. Регистрацией бизнеса занимаются юристы. А от собственника требуется только вести финансовую и налоговую отчётность.
А вот при открытии собственного дела – то есть полноценного бизнеса на территории Болгарии – важно соблюсти одно условие. Фирма должна обеспечить работой как минимум десять болгарских граждан. Только тогда можно будет претендовать на ВНЖ.
4. ВНЖ для пенсионеров
У пенсионеров в Болгарии есть возможность получить самый быстрый и недорогой вид на жительство. Согласно чл. 24 Закона об иностранцах в Республике Болгария (ЗЧРБ), на ВНЖ могут претендовать лица, которые получили право на пенсию и располагают достаточными средствами для проживания в Болгарии.

На каком основании получено право на пенсию, не имеет значения: по старости, по выслуге лет (для военных, полицейских и др.), по инвалидности и так далее. Также не важен и размер пенсии, достаточно иметь на счету в болгарском банке сумму, равную 12 минимальным размерам пенсии в Болгарии.

С 1 июля 2022 года этот показатель планируется существенно увеличить – до суммы 467 левов в месяц. Соответственно, в год это будет 5 604 лева, или около €3 000.

Другие основания для оформления ВНЖ

Претендовать на получение болгарского ВНЖ могут студенты официально зарегистрированных в стране образовательных учреждений, а также специалисты востребованных профессий.

Получить ВНЖ можно через воссоединение семьи: к гражданину Болгарии или иностранцу, на официальных основаниях живущему в стране, могут переехать его супруг и несовершеннолетние дети.

На ВНЖ имеют право претендовать лица болгарского происхождения, финансово обеспеченные родители постоянно проживающих в стране иностранцев или болгарских граждан, а также иностранцы, приехавшие в страну на длительное лечение.

Это надо запомнить:
  • Болгарский ВНЖ не даёт права на безвизовое перемещение в странах Шенгенского соглашения.
  • Главные основания, по которым граждане РФ получают разрешения на долгосрочное проживание, – открытие бизнеса, пенсия, работа, воссоединение семьи.
  • Гражданство Болгарии можно получить через пять лет после получения ПМЖ.
СМОТРИТЕ ТАКЖЕ