Инвестиционное гражданство Черногории

Обзоры по зарубежной недвижимости
Второй паспорт в последние месяцы стал ещё более востребованным, и вместе с тем получить его стало намного труднее. По пальцам одной руки можно пересчитать страны, которые в принципе сохранили программы гражданства – особенно для россиян. Черногория – одна из них

Впервые программу гражданства Черногории одобряли на три года – с 2019-го по 2021-й. Но реально программа начала действовать только к 2020 году. С тех пор условия инвестиционной программы гражданства Черногории формально остаются неизменными. Но фактически нюансы меняются еженедельно.

С начала 2022 года власти Черногории приостановили некоторые процедуры в рамках программы. Самое главное: не выносились решения в отношении инвесторов, которые уже прошли проверку на благонадёжность, – вне зависимости от их гражданства.
Причина задержки – изменения в правительстве Черногории, которые произошли в конце 2021 года. В частности, в Департаменте иммиграции не был назначен ответственный за согласование кандидатов.

Ситуация разрешилась в конце мая, процесс утверждения кандидатур стартовал. С конца мая власти страны продолжили выносить решения по аппликантам. Правда, сроки получения черногорского паспорта сегодня значительно увеличились. В прошлом году они не превышали полугода, сегодня ожидание длится в среднем восемь – десять месяцев с момента подачи пакета документов.

Заявка на гражданство Черногории может быть подана только через одну из трёх специализированных международных компаний. Сам заявитель обращаться в государственные органы не может.
Важно понимать, что сроки зависят от прохождения предпроверки, которая производится агентом программы с помощью базы World Check Risk Intelligence ещё до подачи заявки, что позволяет в будущем снизить риск отказа банковского комплаенса, процедуры due diligence – проверка на благонадежность и финальной проверки кандидата Департаментом иммиграции Черногории.



Преимущества черногорского паспорта

  • Черногория – кандидат на вступление в ЕС до 2025 года. Не факт, что это реально произойдёт даже через четыре года, но в любом случае у граждан страны рано или поздно появится возможность жить, работать, учиться в любой стране Евросоюза.
  • Паспорт Черногории открывает безвизовый въезд в 120 стран мира, включая Европу и РФ. С документом можно временно или постоянно жить на территории Черногории и посещать без визы страны ЕС (не более 90 дней каждые 180 дней).
  • Возможность оформить неиммиграционную бизнес-визу E2 в США.
  • Выгодная налоговая система: налог на прибыль 9%. Черногория подписала соглашение об избежании двойного налогообложения более чем с 40 странами, в том числе с Россией.
  • Страна не признаёт двойное гражданство. Оно разрешено только для участников программы инвестиционного гражданства

Затраты на покупку недвижимости

Черногорская программа гражданства имеет особенность: не каждый объект в стране, удовлетворяющий финансовым критериям, подходит под неё. Есть утверждённый правительством список – варианты на севере и на юге. У них разные цены и разная доходность.
  • Стоимость недвижимости. Вариант на севере страны должен стоить минимум €250 тыс., на юге – от €450 тыс. Важно, что купленный объект можно продать через пять лет – разумеется, с сохранением паспорта. То есть эти деньги реально вернуть.
  • Инвестиции в государственный фонд. €200 тыс., по сути, безвозмездное вложение.
  • Дополнительные расходы. Около €100 тыс. составят налоги и пошлины, затраты на проверку благонадёжности и оплата услуг лицензированного агентства. Сумма зависит от многих факторов. В первую очередь – от размеров семьи. госпошлины за рассмотрение заявки (€15 тыс. за основного заявителя, €10 тыс. за каждого члена семьи до четырёх человек, €50 тыс. за каждого дополнительного члена семьи), проверка на благонадёжность (€7 тыс. за основного заявителя, €10 тыс. за семью из четырёх человек, включая основного заявителя, €1,5 тыс. за каждого дополнительного члена семьи), плата за обслуживание трёх эскроу-счетов (€3,5 тыс.).

В случае отказа в предоставлении гражданства аппликант сможет вернуть часть платежей: взносы в два госфонда и инвестиции в недвижимость. Дополнительные расходы и траты на подготовку документов (переводы, банковские комиссии, половина стоимости юридических услуг) являются невозвратными.

Особенности одобрения

Черногорская программа гражданства имеет особенность: не каждый объект в стране, удовлетворяющий финансовым критериям, подходит под неё. Есть утверждённый правительством список – варианты на севере и на юге. У них разные цены и разная доходность.
  • Стоимость недвижимости. Вариант на севере страны должен стоить минимум €250 тыс., на юге – от €450 тыс. Важно, что купленный объект можно продать через пять лет – разумеется, с сохранением паспорта. То есть эти деньги реально вернуть.
  • Инвестиции в государственный фонд. €200 тыс., по сути, безвозмездное вложение.
  • Дополнительные расходы. Около €100 тыс. составят налоги и пошлины, затраты на проверку благонадёжности и оплата услуг лицензированного агентства. Сумма зависит от многих факторов. В первую очередь – от размеров семьи. госпошлины за рассмотрение заявки (€15 тыс. за основного заявителя, €10 тыс. за каждого члена семьи до четырёх человек, €50 тыс. за каждого дополнительного члена семьи), проверка на благонадёжность (€7 тыс. за основного заявителя, €10 тыс. за семью из четырёх человек, включая основного заявителя, €1,5 тыс. за каждого дополнительного члена семьи), плата за обслуживание трёх эскроу-счетов (€3,5 тыс.).

В случае отказа в предоставлении гражданства аппликант сможет вернуть часть платежей: взносы в два госфонда и инвестиции в недвижимость. Дополнительные расходы и траты на подготовку документов (переводы, банковские комиссии, половина стоимости юридических услуг) являются невозвратными.
СМОТРИТЕ ТАК ЖЕ