Дайджест новостей международной недвижимости, 18 – 24 декабря 2024 года

Благодаря недвижимости кредитование достигло пика
Кредитование участников рынка недвижимости увеличилось на 78%.

По данным Центробанка Албании, за первые 10 месяцев 2023 года банковской системой балканской страны было выдано новых кредитов на сумму 246,6 млрд леков (+18,9 млрд леков по сравнению с аналогичным периодом прошлого года). Наибольший спрос на кредитные продукты зафиксирован со стороны субъектов оптовой и розничной торговли, а также участников рынка недвижимости.

Детали. Повышение процентных ставок не мешает бизнесу и физлицам получать кредиты, объём которых за десять месяцев текущего года вырос более чем на 8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Кредитование субъектов сектора недвижимости увеличилось примерно на 78%. За десять месяцев 2023 года на эту сферу было выделено кредитов в общем размере более 8 миллиардов леков (относительно 1,7 миллиардов леков, выделенных в прошлом году).

Как считали? Отчёт охватывает 173 города мира и сравнивает более 400 индивидуальных цен на более чем 200 продуктов и услуги в этих локациях. Данные для опроса собираются дважды в год, каждый март и сентябрь, и публикуются в июне и декабре.

10 самых дорогих городов мира:

• Сингапур
• Цюрих, Швейцария
• Женева, Швейцария
• Нью-Йорк, США
• Гонконг
• Лос-Анджелес, США
• Париж, Франция
• Копенгаген, Дания
• Тель-Авив, Израиль
• Сан-Франциско, США

11 самых доступных городов мира:

• Буэнос-Айрес, Аргентина
• Ченнаи, Индия
• Лагос, Нигерия
• Ахмедабад, Индия
• Лусака, Замбия
• Тунис, Тунис
• Ташкент, Узбекистан
• Карачи, Пакистан
• Триполи, Ливия
• Тегеран, Иран
• Дамаск, Сирия

^{* Больше всего в рейтинге упали российские города Москва (142 место) и Санкт-Петербург (147 место), поскольку санкции ослабили рубль.}

Евростат рассказал, какое жильё предпочитают европейцы
Более двух третей людей в ЕС жили в семьях, владеющих собственным домом или квартирой.

По данным Евростата, в 2022 году 69% населения ЕС владели собственным жильём, а остальные 31% арендовали.

Рейтинг. Самый высокий уровень домовладения наблюдался в Румынии (95%), Словакии (93%), Хорватии (91%) и Венгрии (90%).

Во всех государствах – членах ЕС, кроме Германии, владение было более распространённым явлением. В Германии аренда была немного более распространена (53%). За ней следуют Австрия (49%) и Дания (40%).

Дом или квартира? В 2022 году 52% населения ЕС жили в частных домах, а 47,5% в квартирах (0,5% — в других помещениях, таких как плавучие дома, фургоны и т.д.)

Самая высокая доля населения, проживающего в частном доме, зарегистрирована в Ирландии (89%), за ней следуют Нидерланды (79%), Бельгия и Хорватия (по 77%). Следует отметить, что сюда входят и таунхаусы.

Спрос на недвижимость не сбавляет обороты
За девять месяцев года подписано договоров купли-продажи на €3,3 млрд.

Согласно данным Отдела сравнительных продаж Земельного кадастра и картографии, обрабатываемым и представляемым ежеквартально Советом по регистрации недвижимости, рынок недвижимости Кипра продолжает оставаться устойчивым к вызовам. За девять месяцев года на Кипре была осуществлена 8 681 передача недвижимости на общую сумму €1,4 млрд и подписано 9 374 документов купли-продажи на общую сумму €3,3 млрд.

Лимассол. Район подтверждает свой статус лидера кипрского рынка недвижимости, зарегистрировав наибольшее количество документов о продаже (3 435) и уступив только Никосии по количеству сделок передачи недвижимости (2 334). С точки зрения стоимости это самый сильный район: за девять месяцев он передал недвижимость на сумму €462 млн и документы о продаже на сумму €1,85 млрд.

Число иностранных работников приближается к 100 000
Оно увеличивается примерно на 1 000 человек каждый месяц.

Число иностранных работников в Венгрии вскоре может достичь 100 000, сообщают местные СМИ на основе данных Центрального статистического управления (KSH).

Детали. В настоящее время в Венгрии работают 95 000 иностранцев, и их число увеличивается примерно на 1 000 каждый месяц.

Особенности. В KSH отмечают, что рост произошёл среди граждан третьих стран. В 2020 году количество иностранцев, работающих в Венгрии, составляло 60 000–70 000; к 2022 году их число уже превысило 80 000.

• СМИ отмечают, что, помимо Украины и Сербии, иностранцы из 15 других стран могут приехать на работу в Венгрию по упрощённой процедуре.

Зафиксирован самый значительный рост цен на новостройки за 16 лет
Он составил 11% в годовом выражении.

Цены на испанскую недвижимость в третьем квартале 2023 года выросли на 4,5% по сравнению с годом ранее, что обусловлено самым высоким ростом цен на новое жилье за  16 лет, показали официальные данные Национального статистического института страны (INE).

Подробности.
Цены на новое жильё в третьем квартале выросли на 11% по сравнению с тем же периодом прошлого года из-за низкого предложения, высокого спроса со стороны иностранных покупателей и увеличения затрат из-за инфляции. Цены на вторичное жильё поднялись на 3,2% по сравнению с прошлым годом.

Безвизовые направления для граждан страны

В рейтинге свободы передвижения по версии Passport Index государство занимает девятое место. Граждане Болгарии могут посещать более 171+ стран мира без необходимости оформления визы.

113 государств открыты для посещения без визы: включая все страны ЕС, Казахстан, Японию и большинство стран Латинской Америки.
Граждане Болгарии могут свободно перемещаться по Европе.

В 52 странах возможно оформить визу по прибытии. eVisa можно сделать в аэропорту или перед таможенным контролем. К государствам с таким типом пересечения границ входят Россия, Австралия, Индонезия.

Электронное разрешение на въезд:

• Сейшелы — до 90 дней
• Шри-Ланка — до 30 дней
• Кот-д’Ивуар — до 90 дней
• Республика Корея — до 90 дней
• Новая Зеландия — до 90 дней
• Канада — до 180 дней

Сколько россиян обратилось за получением ВНЖ
С февраля 2022 по ноябрь 2023 года за получением ВНЖ Грузии обратились 15 506 россиян, получили одобрение 9 021 (58,18%), при этом 2 287 из них выдано ПМЖ.

• Из общего указанного числа 4964 человека (32,01%) обратились с просьбой о предоставлении вида на жительство для работы и только 1530 получили разрешение (30,82%), 2881 заявление не было удовлетворено, а остальные запросы находятся на различных стадиях рассмотрения.
• За отчетный период на получение инвестиционного ВНЖ подали 233 гражданина России, из них 168 (72,1%) уже получили его.
• 86 граждан России обратились за специальным видом на жительство, из них 73 получили разрешение (84,88%), 11 еще не были рассмотрены и 2 вынесен отказ.