Дайджест основных новостей из мира зарубежной недвижимости за прошедшую неделю, подготовленный Международным комитетом ГРМ.

  • ИСПАНИЯ –зафиксирован самый значительный рост цен на новостройки за 16 лет
  • ИТАЛИЯ – названы лучшие провинции для жизни в 2023 году
  • БОЛГАРИЯ – безвизовые направления для граждан страны
  • ГРУЗИЯ – сколько россиян обратилось за получением ВНЖ
  • Рубрика #СравниЗарубежье – Бали, ИНДОНЕЗИЯ vs Богота, КОЛУМБИЯ
  • Рубрика #СравниЗарубежье – Бангкок, ТАИЛАНД vs Будапешт, ВЕНГРИЯ

   Албания   

Благодаря недвижимости кредитование достигло пика
Кредитование участников рынка недвижимости увеличилось на 78%.

По данным Центробанка Албании, за первые 10 месяцев 2023 года банковской системой балканской страны было выдано новых кредитов на сумму 246,6 млрд леков (+18,9 млрд леков по сравнению с аналогичным периодом прошлого года). Наибольший спрос на кредитные продукты зафиксирован со стороны субъектов оптовой и розничной торговли, а также участников рынка недвижимости.

Детали. Повышение процентных ставок не мешает бизнесу и физлицам получать кредиты, объём которых за десять месяцев текущего года вырос более чем на 8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Кредитование субъектов сектора недвижимости увеличилось примерно на 78%. За десять месяцев 2023 года на эту сферу было выделено кредитов в общем размере более 8 миллиардов леков (относительно 1,7 миллиардов леков, выделенных в прошлом году).

 Названы города с самой высокой и низкой стоимостью жизни в 2023 году 

Как считали? Отчёт охватывает 173 города мира и сравнивает более 400 индивидуальных цен на более чем 200 продуктов и услуги в этих локациях. Данные для опроса собираются дважды в год, каждый март и сентябрь, и публикуются в июне и декабре.

10 самых дорогих городов мира:
  • Сингапур
  • Цюрих, Швейцария
  • Женева, Швейцария
  • Нью-Йорк, США
  • Гонконг
  • Лос-Анджелес, США
  • Париж, Франция
  • Копенгаген, Дания
  • Тель-Авив, Израиль
  • Сан-Франциско, США

11 самых доступных городов мира:
  • Буэнос-Айрес, Аргентина
  • Ченнаи, Индия
  • Лагос, Нигерия
  • Ахмедабад, Индия
  • Лусака, Замбия
  • Тунис, Тунис
  • Ташкент, Узбекистан
  • Карачи, Пакистан
  • Триполи, Ливия
  • Тегеран, Иран
  • Дамаск, Сирия

* Больше всего в рейтинге упали российские города Москва (142 место) и Санкт-Петербург (147 место), поскольку санкции ослабили рубль.

   Евросоюз   

Евростат рассказал, какое жильё предпочитают европейцы
Более двух третей людей в ЕС жили в семьях, владеющих собственным домом или квартирой.

По данным Евростата, в 2022 году 69% населения ЕС владели собственным жильём, а остальные 31% арендовали.

Рейтинг. Самый высокий уровень домовладения наблюдался в Румынии (95%), Словакии (93%), Хорватии (91%) и Венгрии (90%).

Во всех государствах – членах ЕС, кроме Германии, владение было более распространённым явлением. В Германии аренда была немного более распространена (53%). За ней следуют Австрия (49%) и Дания (40%).

Дом или квартира? В 2022 году 52% населения ЕС жили в частных домах, а 47,5% в квартирах (0,5% — в других помещениях, таких как плавучие дома, фургоны и т.д.)

Самая высокая доля населения, проживающего в частном доме, зарегистрирована в Ирландии (89%), за ней следуют Нидерланды (79%), Бельгия и Хорватия (по 77%). Следует отметить, что сюда входят и таунхаусы.

   Кипр   

Спрос на недвижимость не сбавляет обороты
За девять месяцев года подписано договоров купли-продажи на €3,3 млрд.

Согласно данным Отдела сравнительных продаж Земельного кадастра и картографии, обрабатываемым и представляемым ежеквартально Советом по регистрации недвижимости, рынок недвижимости Кипра продолжает оставаться устойчивым к вызовам. За девять месяцев года на Кипре была осуществлена 8 681 передача недвижимости на общую сумму €1,4 млрд и подписано 9 374 документов купли-продажи на общую сумму €3,3 млрд.

Лимассол. Район подтверждает свой статус лидера кипрского рынка недвижимости, зарегистрировав наибольшее количество документов о продаже (3 435) и уступив только Никосии по количеству сделок передачи недвижимости (2 334). С точки зрения стоимости это самый сильный район: за девять месяцев он передал недвижимость на сумму €462 млн и документы о продаже на сумму €1,85 млрд.

   Венгрия   

Число иностранных работников приближается к 100 000
Оно увеличивается примерно на 1 000 человек каждый месяц.

Число иностранных работников в Венгрии вскоре может достичь 100 000, сообщают местные СМИ на основе данных Центрального статистического управления (KSH).

Детали. В настоящее время в Венгрии работают 95 000 иностранцев, и их число увеличивается примерно на 1 000 каждый месяц.

Особенности. В KSH отмечают, что рост произошёл среди граждан третьих стран. В 2020 году количество иностранцев, работающих в Венгрии, составляло 60 000–70 000; к 2022 году их число уже превысило 80 000.

  • СМИ отмечают, что, помимо Украины и Сербии, иностранцы из 15 других стран могут приехать на работу в Венгрию по упрощённой процедуре.

   Испания   

Зафиксирован самый значительный рост цен на новостройки за 16 лет
Он составил 11% в годовом выражении.

Цены на испанскую недвижимость в третьем квартале 2023 года выросли на 4,5% по сравнению с годом ранее, что обусловлено самым высоким ростом цен на новое жилье за  16 лет, показали официальные данные Национального статистического института страны (INE).

Подробности.
Цены на новое жильё в третьем квартале выросли на 11% по сравнению с тем же периодом прошлого года из-за низкого предложения, высокого спроса со стороны иностранных покупателей и увеличения затрат из-за инфляции. Цены на вторичное жильё поднялись на 3,2% по сравнению с прошлым годом.

   Италия   

Названы лучшие провинции для жизни в 2023 году
Итальянское издание Il Sore 24 Ore опубликовало рейтинг лучших итальянских провинций с самым высоким качеством жизни за 2023 год.

Как считали?
Аналитики оценивали 107 итальянских провинций по 90 показателям, сгруппированным в шесть тематических микрокатегорий:

  • Богатство и потребление
  • Бизнес и работа
  • Окружающая среда и услуги
  • Демография, общество и здоровье
  • Справедливость и безопасность
  • Культура и досуг

ТОП-10 лучших провинций Италии по качеству жизни в 2023 году:
  • Удине
  • Болонья
  • Тренто
  • Аоста
  • Бергамо
  • Флоренция
  • Модена
  • Милан
  • Монца-Брианца
  • Верона

Ключевые факты:
Рим занял в рейтинге только 35 место, Венеция – 32-е.
В самом конце рейтинга оказались Фоджа (107), Кальтанисетта (106) и Неаполь (105).

   Болгария   

Безвизовые направления для граждан страны

В рейтинге свободы передвижения по версии Passport Index государство занимает девятое место. Граждане Болгарии могут посещать более 171+ стран мира без необходимости оформления визы.

113 государств открыты для посещения без визы: включая все страны ЕС, Казахстан, Японию и большинство стран Латинской Америки.
Граждане Болгарии могут свободно перемещаться по Европе.

В 52 странах возможно оформить визу по прибытии. eVisa можно сделать в аэропорту или перед таможенным контролем. К государствам с таким типом пересечения границ входят Россия, Австралия, Индонезия.

Электронное разрешение на въезд:
  • Сейшелы — до 90 дней
  • Шри-Ланка — до 30 дней
  • Кот-д’Ивуар — до 90 дней
  • Республика Корея — до 90 дней
  • Новая Зеландия — до 90 дней
  • Канада — до 180 дней

   Грузия   

Сколько россиян обратилось за получением ВНЖ
С февраля 2022 по ноябрь 2023 года за получением ВНЖ Грузии обратились 15 506 россиян, получили одобрение 9 021 (58,18%), при этом 2 287 из них выдано ПМЖ.

  • Из общего указанного числа 4964 человека (32,01%) обратились с просьбой о предоставлении вида на жительство для работы и только 1530 получили разрешение (30,82%), 2881 заявление не было удовлетворено, а остальные запросы находятся на различных стадиях рассмотрения.
  • За отчетный период на получение инвестиционного ВНЖ подали 233 гражданина России, из них 168 (72,1%) уже получили его.
  • 86 граждан России обратились за специальным видом на жительство, из них 73 получили разрешение (84,88%), 11 еще не были рассмотрены и 2 вынесен отказ.

Бали, ИНДОНЕЗИЯ vs Богота, КОЛУМБИЯ

В этой рубрике мы сравниваем города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!
  • Условия
Индонезия: выдается на срок до 1 года, около 130 000 $ должны быть переведены в индонезийские государственные банки
Колумбия: виза выдается сроком до 2 лет, необходим ежемесячный доход в размере 750 $

  • Рестораны
Питание в недорогом ресторане на Бали дешевле, чем в Боготе - 1,55 евро против 3,41 евро. Капучино чуть дороже в Индонезии - 2 евро против 1,26 евро в Колумбии

  • Магазины
Молоко на Бали стоит дороже - 5,75 евро, а в Боготе - 3,5 евро. Куриное филе также дороже на Бали - 3,7 евро против 1,85 евро.
Одежда стоит примерно одинаково, например, летнее платье в Индонезии обойдется в 40 евро, а в Колумбии в 42 евро.
  • Транспорт
Проезд на общественном транспорте на Бали стоит 0,27 евро, а в Боготе - 0,67 евро

  • Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 дешевле на Бали - 43 евро против 69 евро в Боготе

  • Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре Бали обойдется в 455 евро, а в столице Колумбии дешевле - в 340 евро

  • Покупка
А вот покупка жилья в Боготе стоит дороже - 1523 евро на м2 в центре города, в то время, как на Бали 1057 евро.

Подведём итоги:
Если смотреть сразу на все пункты - жизнь на Бали и в Боготе будет стоить примерно одинаково, поэтому выбирайте то, что вам ближе!

Бангкок, ТАИЛАНД vs Будапешт, ВЕНГРИЯ

В этой рубрике мы сравниваем города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!
  • Условия
Таиланд: выдается на срок до 6 лет, необходим заработок от 6666$ в месяц
Венгрия: выдается на 1 год с возможностью продления еще на 1 год. Необходимо подтвердить доступ к 2000 евро в месяц за пол года до подачи заявления

  • Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Будапеште обойдется в 11,5$. В Бангкоке сильно меньше - 2,8$. Питание на 2 персоны в ресторане среднего класса, из трех блюд в Будапеште также дороже - около 57$, тогда как в столице Таиланда - 28,6$.

  • Магазины
Буханка хлеба в Таиланде стоит 1,5$, а в Будапеште - 1,7$, куриное филе в тайском городе - 1,5$, а в столице Венгрии - 5,9$. Лишь несколько продуктов чуть дороже в Таиланде, но незначительно
Джинсы в Бангкоке стоят около 58$, тогда как в Будапеште - 81$. Платье в тайской столице стоит около 22$, а в венгерской - 35$
  • Транспорт
Проезд на общественном транспорте стоит примерно одинаково - около 1,3$

  • Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 в Бангкоке в 2 раза дешевле - 84$, в Будапеште - 163$

  • Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре дешевле в Будапеште - 542$. В Бангкоке - 672$

  • Покупка
С покупкой жилья всё схоже - м2 в центре Будапешта обойдется в 4082$, а в Бангкоке - 5598$

Подведём итоги:
Покупка недвижимости в Бангкоке всё-таки дороже, чем в Будапеште, хотя продукты питания, рестораны, одежда и содержание квартиры будут дешевле

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ