ЕвросоюзЕВРОСОЮЗ перестанет пускать обладателей не биометрических паспортов Во второй половине текущего года в ЕС заработает автоматизированная система Entry/Exit System (EES). Точные сроки пока не очень понятны: то ли июль, то ли сентябрь, но вряд ли позднее. Что это такое Система будет регистрировать данные проездного документа (загранпаспорта), а также информацию по целям, месту и срокам въезда/выезда каждого путешественника из числа неграждан ЕС. Как тех, кому требуется виза, так и всех остальных.
Что важно В России такие выдают на 10 лет. Поэтому, если вы ещё не обзавелись паспортом нового образца – крайне рекомендуем позаботиться заранее |
ФранцияПадение цен на жильё бьёт рекорды Снижение цен в цифрах -1,0% за год с августа 2022 по август 2023 -3,0% с ноября по ноябрь, соответственно Старые дома в городских районах страны дешевеют быстрее (-3,8%), чем в сельской местности (-1,9%) Прогнозы на 2024 год
Причины «проседания»
|
ИндонезияБанк сообщает о росте цен на жилую недвижимость в стране Ключевые факты Цены на новостройки выросли на 1,74% в годовом исчислении в четвёртом квартале 2023 года. Хотя этот темп роста немного ниже, чем 1,96% в предыдущем квартале, он по-прежнему отражает положительную динамику. Этот рост цен на жильё произошёл в основном за счёт малогабаритных объектов, которые подорожали на 2,15% в годовом исчислении. Цены в годовом исчислении на недвижимость средней площади выросли на 1,87%, а на крупногабаритные дома – на 1,58%. По географии Более пристальный анализ данных показывает, что из 18 анализируемых в отчёте городов в 10 наблюдался рост цен на жильё в четвертом квартале 2023 года. В таких локациях, как Понтианак, Банджармасин и Манадо, зафиксирован подъём стоимости недвижимости по сравнению с предыдущим годом. Годовые темпы роста составили 3,57%, 0,70% и 0,32%, соответственно. На инфографике видно, что в главном городе острова Бали, Денпасаре, цены на новостройки увеличились незначительно, на 0,43% в годовом исчислении. То есть они фактически остаются стабильными. Продажи Несмотря на рост цен на жильё, на первичном рынке наблюдался рост продаж. Он составил 3,27% в годовом исчислении, что знаменует собой значительное улучшение по сравнению с сокращением в предыдущем квартале на 6,59% в годовом исчислении. При этом рост покупательской активности отмечен по всем типам недвижимости, особенно объектам средней и большой площади, темпы роста спроса на которые составили 6,29% в годовом исчислении. Проблемы Регулятор отмечает, что несмотря на положительную динамику на рынке жилья, существует ряд факторов, которые продолжают сдерживать продажи новостроек. К ним относятся бюрократические препятствия, связанные с лицензированием, высокие процентные ставки по ипотечным кредитам, строгие требования к первоначальному взносу и проблемы налогообложения. |
ЕвросоюзКакой европейский паспорт лучше подходит для доступа в ЕС? Предлагаем рассмотреть 2 варианта:
Если посмотреть с другой стороны: уже после получения ВНЖ, можно передвигаться по 177 странам. При этом Германия граничит с десятком стран, например, до Амстердама можно добраться за 1,5 часа, до Парижа за 2
–146 стран мира без виз — тут и Европа, и Россия – Быстрое получение виз B1 и B2 в Штаты на 10 лет – Оформление ВНЖ в Испании по упрощенной программе И все это удовольствие можно оформить за 1,5 месяца. На время перелетов ваш паспорт никак не повлияет, потому что жить в Парагвае не обязательно |
БолгарияМиграционные программы для россиян Обсудим способы легализации в Болгарии: какие документы оформить, чтобы не жить в стране и при этом пользоваться всеми преимуществами резидентства. Местные просто обожают все, что начинается на «болгарское народное». В эту же категорию входят нашумевший Blue Card и гражданство. Blue Card Болгарии ➤ Подходит для семей ➤ Один приезд для оформления ➤ Не обязательно проживать в стране ➤ Автоматическое получение ПМЖ уже через пять лет ➤ Безвиз в 170 стран, включая Европу ➤ Срок оформления от 6 мес. Паспорт гражданина Болгарии ➤ Подходит для семей ➤ Два приезда для оформления ➤ Не обязательно проживать в стране ➤ Безвиз в 170 стран, включая Европу ➤ Срок оформления от 24 месяцев С марта страна войдет в воздушный шенген, а осенью уже в сухопутный. Соответственно резко возрастет привлекательность документов. Успейте выбрать подходящий вам документ, будь то ВНЖ или гражданство |
ГрузияИностранцы покупают 75-80% квартир в Батуми. Россияне лидируют На граждан РФ приходится 25% сделок. Ситуация По данным исследования компании Galt & Taggart, основанного на информации по 19 проектам от шести системных застройщиков, из 16 000 квартир, проданных в Батуми в 2023 году, иностранцы приобрели 75-80%. При этом доля россиян составила 25%. Перспективы В Батуми в основном активен рынок вторичного жилья, этим он отличается от Тбилиси. Здесь преобладают инвестиционные сделки, поэтому особых изменений ожидать не стоит, покупки квартир иностранцами продолжатся и в дальнейшем, считает эксперт. В этом контексте интересен эффект статуса кандидата в ЕС, который может оказать влияние на рынок города. Ведь жильё на европейских курортах в пять-шесть раз дороже, чем в Батуми, отметил Самкурашвили во время посещения программы «Перспектива недвижимости». |
ТАИЛАНДТаиланд нарасхват: спрос на квартиры со стороны иностранцев резко возрос За 2023 год объём вложений зарубежных покупателей в местные кондоминиумы увеличился почти на 24%, а количество сделок – на 25%. Зарубежным покупателям было передано в общей сложности 14 449 квартир. Это на 25% больше по сравнению с 2022 годом. Доля иностранцев на рынке кондоминиумов Таиланда таким образом составила 13,4%. ТОП-10 иностранных покупателей по количеству купленных квартир в 2023 году
|
ЧерногорияНовостройки за прошлый год подорожали почти на 30% В том числе и на побережье. По данным статистического ведомства Monstat, в четвёртом квартале 2023 года средняя стоимость новостройки в Черногории составила €1 790 за кв.м. Это на 28% больше, чем в четвёртом квартале 2022-го. Однако динамика оказалась не столь однородной с учётом региональных различий. |
ГрецияПрофессионалы опасаются снижения привлекательности «золотых виз» Они считают, что программа может потерять свою конкурентоспособность. Профессионалы в сфере недвижимости, иностранные инвесторы и домовладельцы в последние несколько дней были обеспокоены конкретными изменениями, запланированными в греческой программе «Золотая виза». Варианты развития событий
|
ТУРЦИЯТреть иностранных инвестиций поступило от продаж недвижимости Средняя стоимость за единицу жилья поднялась до 3 млн TL (около $101 тыс.), сообщает Турецкий статистический институт. Ещё цифры (по итогам января)
Самые быстро дорожающие регионы из числа популярных (цена за единицу жилья в среднем; за кв. метр)
Где продажи упали больше всего (в январе по сравнению с декабрём)
|