Первыми, кто открыл этот рынок как инвестиционно привлекательный, были итальянцы. За ними потянулись американцы, канадцы, а также инвесторы из других стран.
Особое внимание наблюдательные иностранцы обратили на незаселённое побережье в восточной части райского острова. Дело в том, что этот регион естественным образом ограждён от бурь. Если шторма идут с севера, они ударяются о Пуэрто-Плато. Если с юга, то разбиваются о берега Санто-Доминго. Более того, протянувшиеся вдоль этой оконечности острова коралловые рифы защищают от акул. Таким образом, территория провинции Ла-Альтаграсия – не только живописное, но безопасное место.
Мало кто знает, что Пунта-Кана – это не административная единица страны, а название крупного инвестиционного проекта. Основанная в 1969 году доминиканцем Фрэнком Рейньери и американцем Теодором Хилом (в 1997 совладельцами бизнеса стали также дизайнер Оскар де ла Рента и певец Хулио Иглесиас) компания Grupo Puntаcana начинала свою деятельность довольно скромно, с открытия небольшого гостиничного комплекса, рассчитанного на 40 гостей.
Через несколько лет партнёрам удалось привлечь к делу иностранных инвесторов. Бизнес постепенно расширялся, однако ключевыми моментами для его развития стало открытие государственной трассы, что позволило гостям легко добираться до отелей, а, самое главное, получение разрешения на строительство первого в мире частного международного аэропорта. Начавший работу в 1984 году аэропорт «Пунта-Кана» ежегодно принимает около 65% всех туристов, приезжающих в страну. Помимо воздушной гавани инвестиционной группой были возведены школы, больницы, транспортные объекты, туристический комплекс.
По словам местных жителей, за последние 15-20 лет Пунта-Кана превратилась из деревни в город. Курорт потребляет около 70% всех производимых в стране продуктов питания и приносит в казну значительные доходы.
Эта практика пришла в Доминикану около 15 лет назад из Колумбии. Упомянутая льгота при покупке объектов в новостройках будет предоставляться ещё 3 года (для получивших эту привилегию ранее её действие не прекратится ещё 10-15 лет). Данный закон распространяется только на первую продажу, от застройщика.
В-третьих, с 1998 года права иностранцев при приобретении недвижимости приравнены к правам граждан Доминиканы. Чтобы заключить сделку по покупке квартиры или дома достаточно иметь лишь загранпаспорт и любой второй документ, удостоверяющий личность. Иностранцы получают недвижимость в полное владение с правом передачи наследникам.
В-четвёртых, Доминикана – безвизовая страна.