Индонезия

С XVII века Индонезия была колонией Нидерландов. Голландские мореплаватели приплыли сюда в поисках специй и пряностей. В 1602 году они основали Нидерландскую Ост-Индскую компанию, которая наладила систему колониального администрирования и опиралась на собственные вооруженные силы. С правителями многочисленных индонезийских островов компания выстраивала неравноправные отношения.

Нидерландская Ост-Индская компания была ликвидирована в 1800 году. После этого Индонезия зависела уже непосредственно от нидерландского правительства. Отсюда в Европу вывозили табак, кофе, сахар, ценные породы древесины. В начале ХХ века к освоению природных богатств Индонезии присоединились США и ряд европейских держав. В стране зародилось национально-освободительное движение, которое смогло добиться успеха лишь после Второй мировой войны.

Сейчас Индонезия является президентской республикой. Ее национальная валюта называется рупией.

В рейтинге наиболее густонаселенных государств мира Индонезия занимает 4 строчку, уступая только Китаю, Индии и США. Численность ее населения превышает 238 млн человек. Для общения это население использует свыше 720 языков, но статус государственного носит только один.

87% индонезийцев исповедуют ислам, поэтому страна является крупнейшим мусульманским государством на планете.
В то же время, на территории страны располагается самый масштабный в мире буддийский храм, Боробудур. Его возводили в течение целых 75 лет, в нем стоят 504 статуи Будды, он внесен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Индонезия является самым большим в мире островным государством. Люди живут примерно на 6 000 из его островов. Остальные 11 500 островов до сих пор настолько не освоены, что даже не имеют названий. В состав Индонезийского архипелага входят Суматра, Борнео и Папуа-Новая Гвинея, принадлежащие к числу 10 крупнейших островов на планете. Площадь архипелага составляет 1 919 440 кв.км, что делает его 14-м по площади государством планеты.

Островом с наибольшей плотностью населения в масштабах всей планеты является Ява. Численность ее населения превышает 140 млн человек, при том что площадь острова составляет 132 000 кв.км. Итого на 1 кв.км проживает свыше 1 000 человек. Ява плавно опускается в океан со скоростью 10 см ежегодно. Именно здесь расположена столица Индонезии, Джакарта.
Население Индонезии — самое миниатюрное на планете. Среднестатистический рост взрослых мужчин не превышает 158 см.

Индонезия занимает первую строчку в глобальном рейтинге производителей пальмового масла (по объемам производства). Этот продукт применяют для изготовления сотен наименований продовольственных, косметических и фармацевтических товаров. Также Индонезия лидирует в производстве кокосов и гвоздики.
Еще здесь добывают много золота. Шахта Грасберг занимает первое место во всемирном рейтинге шахт по добыче золота и третье — по добычи меди (при составлении рейтинга учитывались масштабы добычи). Работы на этой шахте ведутся силами примерно 20 000 шахтеров.
В рейтинге стран с наибольшей площадью поверхности, покрытой тропическими лесами, Индонезия занимает вторую строчку, уступая лишь Бразилии. Увы, как и в Бразилии, леса здесь хищнически вырубают. Пока что ими покрыта свыше половины территории страны.

На территории государства насчитывается свыше 400 вулканов, только две трети из которых являются спящими. Эти вулканы входят в состав так называемого “Тихоокеанского кольца огня”. Каждые сутки в стране происходит как минимум 3 землетрясения. То, которое произошло в конце 2004 года, стало вторым по разрушительной силе за всю историю существования страны. Магнитуда 9,3 балла спровоцировала появление цунами. Миллионы местных жителей остались без крыши над головой и без пропитания, свыше 300 000 граждан пропали без вести или погибли.

Свыше 35% представителей местных пернатых и млекопитающих являются эндемичными. По этому параметру Индонезия занимает второе место на планете после Австралии. Всего здесь встречается свыше 17% всех живых существ, обитающих на Земле.

Живым символом государства признан комодский варан, крупнейшая на планете ящерица. Также в Индонезии водится знаменитая порода кур Аям Цемани: в черных цвет у них окрашены не только перья, но также и кости, и внутренние органы.

Исторически Индонезия стала одним из первых на планете регионов, где появились люди. Наши предки обитали здесь уже 45 000 лет назад.
Некоторые удивительные традиции древности сохранились в стране по сей день. В племени тораджи принято не погребать покойников в землю, а подвешивать их в деревянных гробах на скалах либо размещать в склепах, выдолбленных внутри утесов. На похороны приглашают сотни гостей и устраивают пышное торжество.

На острове Ява вплоть до 2014 года существовала традиция вступать в интимную связь с незнакомцем возле храма на горе Кемукус. Среди мусульманских паломников бытовало поверье, что таким образом предприниматели привлекают удачу в бизнесе. Однако власти решили, что это чересчур аморальный способ повышения доходов, и ввели запрет на подобные “развлечения”.

Путешественники со всей планеты готовы терпеть длительный перелет, чтобы насладиться индонезийским колоритом во время медового месяца, серфинг-тура или новогоднего отдыха. Их привлекает та самая “отсталость” Индонезии, которую местные жители хотели бы преодолеть, но пока не получается. Отдыхать здесь недешево, но сюда отправляются не ради запредельного комфорта, а ради атмосферы.

Город контрастов Джакарта совершенно не похож на западные мегаполисы. Фешенебельные районы с жилой застройкой и высокотехнологичные деловые кварталы соседствуют с нищетой и островками поистине вневременного умиротворения, где прогресс почти не дает о себе знать. Торговые точки премиального уровня расположены в южной части города, основные достопримечательности сосредоточены в центре, в северную часть Джакарты отправляются ради ресторанов и рынков со свежими дарами моря. Индустриальное развитие сосредоточено в восточных районах столицы, а в западных сохранилось архитектурное наследие времен голландских колонизаторов. Также в состав столицы входит округ Тысячи островов. Он расположен в Яванском море и носит статус национального парка.

1. Hak Pakai («право на использование»). Когда иностранец покупает недвижимость таким путем, ему выдают именной сертификат, который зарегистрирован в специальной государственной службе. Нерезидент получает возможность полноправно использовать землю или жилье, и его право защищено законом.

Именной сертификат предоставляют сначала на 30 лет, затем его можно продлить сначала еще на 20, а затем еще на 30 лет. В общей сложности срок действия достигает 80 лет. Эта форма владения признана максимально безопасной для частных покупателей из других стран. Ее можно применить только к одной единице недвижимости. Причем размер земельного участка, на котором она построена, не может превышать половину гектара.

Главное требование к покупателю, который хочет приобрести недвижимость подобным путем - наличие рабочей визы в Индонезию (KITAS). Однако учтите, что этот способ подходит только тем, кто собирается постоянно жить в Индонезии. Ведь если вы переедете из страны, вы обязаны в течение одного года передать права другому лицу. В противном случае государство изымает недвижимость без компенсации.

2. Hak Milik («безусловное право на собственность», freehold). По законам Индонезии, право собственности на землю в этой стране может быть только у ее граждан. Но даже здесь действует определенная схема, при которой иностранец может стать полноправным владельцем недвижимости. Состоит она в следующем. Зарубежный инвестор подписывает нотариально заверенный договор о предоставлении займа гражданину Индонезии, залогом по которому выступает приобретаемая недвижимость.

Недостаток этого способа очевиден: настоящим собственником объекта остается идонезиец. Поэтому этим путем идут в основном те, кто планирует в дальнейшем получать паспорт Индонезии и переоформлять недвижимость на себя.

3. Hak Guna («право на строительство»). Этот способ подходит для компаний, зарегистрированных на территории Индонезии. Он позволяет юридическому лицу владеть несколькими объектами недвижимости или возводить их.

Это право предоставляется компании сроком на 30 лет, который затем можно продлить до 80 лет. Компания может таким образом продавать земельные участки или недвижимость другим лицам, передавая права на этот объект.

4. Hak Sewa («аренда» или leasehold). этот способ предполагает заключение обычного договора аренды. Его, как правило, заверяют нотариально, но не регистрируют в государственных органах. Этим он и отличается от предыдущих форм собственности.

Виза этого типа выдаётся иностранцам, которые инвестируют в компанию, зарегистрированную на территории Индонезии, и хотят ей управлять на позиции гендиректора.

ВНЖ выдаётся на один (index 313) или два (index 314) года. Всё зависит от срока действия паспорта заявителя. При сроке не менее 32 месяцев будет предоставлен двухлетний статус.

При этом инвестор может многократно въезжать в страну и выезжать из неё в течение действия ВНЖ. Продлить срок пребывания по данной визе можно до шести лет.
Рабочая виза (Work KITAS, index 312).

Если иностранец планирует работать по найму и на этом основании оформить индонезийский ВНЖ, то, во-первых, необходимо найти компанию, которая официально трудоустроит, во-вторых, получить разрешение на работу и оформить рабочую визу. И всё это нужно сделать до прибытия в страну.

Виза KITAS index 312 выдаётся только под конкретного работодателя и для работы на конкретной позиции, указанной в заявлении.

Виза даёт право въехать в страну, оформить ITAS – разрешение на временное пребывание сроком от шести месяцев до одного года, в зависимости от того, что предусмотрено в трудовом договоре, а затем получить карточку KITAS index 312.
Через пять лет иностранцы могут подать заявление на получение постоянного вида на жительство (Kartu Izin Tinggal Tetap, KITAP).

Студенческая виза предусмотрена для тех, кто обучается на территории Индонезии. Поэтому претендент может подать заявление на визу только после того, как будет зачислен в вуз или принят в образовательную программу.
На основании этой визы заявитель въезжает на территорию страны и в местном Департаменте иммиграции преобразовывает VITAS в ITAS (разрешение на временное пребывание), оформляет MERP – разрешение на многократный въезд-выезд – и получает карточку KITAS (временный вид на жительство).
Срок действия карты – один год. Продлевается автоматически на весь срок обучения.

Семейная виза (Family KITAS) выдаётся иностранцам, чей супруг или супруга является гражданином Индонезии либо официально трудоустроен(а) на территории страны, то есть имеет действующую рабочую визу – KITAS index 312.

В первом случае виза выдаётся на один год с возможностью ежегодного продления до пяти лет, при этом через три года можно подать заявление на ПМЖ – KITAP.

Во втором – на тот же срок действия, что и KITAS работающего супруга или супруги. Визовым спонсором в этом случае выступает компания-работодатель, а срок действия визы и количество возможных продлений будут такие же, как у основного рабочего KITAS.
Семейная виза не позволяет работать на территории Индонезии.

Индонезийская пенсионная виза – временное разрешение на проживание для лиц, достигших 55-летнего возраста. Если один из супругов не достиг возраста 55 лет, на него можно оформить зависимую пенсионную визу, при наличии свидетельства о браке.
Помимо возраста, к заявителю предъявляются следующие требования:

• наличие средств для проживания в размере не менее $1,5 тыс. в месяц, или $18 тыс. в год;
• медицинская страховка сроком на 12 месяцев;
• право собственности на жилую недвижимость или договор аренды.

Если недвижимость приобретается, то её минимальная стоимость должна быть $35 тыс. В случае аренды договор должен быть заключён на срок не менее года, а ежемесячная плата составлять $200–500 в месяц в зависимости от региона пребывания. Кроме того, заявитель должен иметь на руках письмо о намерении нанять на работу в Индонезии горничную, помощницу по дому или водителя.

Пенсионную визу можно оформить в стране проживания и только если заявителем будет нанято индонезийское туристическое агентство, которое станет спонсором. Агентства назначаются Департаментом туризма и Генеральным управлением иммиграции Индонезии.

Выданная в консульстве виза позволяет въехать в страну. После этого необходимо в течение семи дней обратиться в ближайший иммиграционный офис, чтоб подать заявление на получение разрешения на временное пребывание (KITAS index 319).
Выдаётся документ на 12 месяцев с возможностью ежегодного продления до пяти лет. По истечении этого срока иностранные пенсионеры имеют право подавать документы на ПМЖ. Он действует в течение пяти лет и может продлеваться неограниченное число раз.
Пенсионная виза не позволяет работать или вести бизнес на территории Индонезии.

ВНЖ предоставляет его владельцу следующие возможности.

• Свободно путешествовать по Индонезии
• Совместно со своим супругом(-ой)-индонезийцем(-кой) владеть недвижимостью в любой точке страны
• Открывать счёт в банке
• Заниматься любой законной деятельностью, такой как ведение бизнеса, работа или учёба, но только при наличии соответствующей визы

Гражданство Индонезии можно приобрести:

• по рождению;
• по происхождению;
• лицам, состоящим в браке с гражданином/гражданкой Индонезии;
• по натурализации.

В последнем случае претендовать на паспорт страны могут иностранцы, соответствующие следующим требованиям:

• возраст старше 21 года;
• отсутствие судимостей;
• возможность обеспечивать финансово себя и свою семью;
• хорошее физическое и психическое здоровье;
• знание индонезийского языка и истории страны;
• проживание в Индонезии в течение пяти лет без выездов за её пределы или десяти лет, если приходилось выезжать.

Важно!
От первого паспорта придётся отказаться. Страна не разрешает двойное гражданство.