Удивительная Италия

Обзор зарубежной недвижимости Международного комитета ГРМ

Удивительна, красочна, эмоциональна!.. И всё это Италия

У каждого из нас возникают свои образы, когда речь заходит об Италии.
Для кого-то это исторические и культурные памятники, такие как Форум и Колизей в Риме, Палаццо Медичи и Галерея Уффици во Флоренции, площадь Святого Марка в Венеции и знаменитая падающая башня в Пизе.
У других эта страна ассоциируется с работами Феллини, Бертолуччи, Перелли, Антониони и Франческо Рози, музыкальным творчеством Морриконе и Ортолани, несравненными актерскими работами Джульетты Мазины, Моники Беллуччи, Софи Лорен, Микеле Плачидо, Адриано Челентано.
Кто-то, услышав об Италии, сразу вспомнит знаменитую итальянскую пиццу, пасту, фриттату и минестроне.
Страна Италия одна из древнейших в мире, хотя появилась она на политической карте мира всего лишь немногим более ста лет назад.

Государство Италия, расположенное на юге Европы, благодаря своим очертаниям, является одним из самых узнаваемых в мире на географической карте. Материковая часть итальянского «сапога» занимает Апеннинский полуостров и небольшую часть Балканского и указывает «носком» на запад, в сторону островов Сардиния и Сицилия.
Кроме этих островов, Итальянской республике принадлежат острова Капри, Искья и Эльба. Она имеет границы с такими странами, как Австрия, Словения, Франция и Швейцария. Ватикан и Сан-Марино – две миниатюрные страны, которые являются анклавами и находятся на территории государства Италия. Море омывает эту страну с трех сторон: с юга – Средиземное и Ионическое, с востока – Адриатическое, с запада – Тирренское и Лигурийское.
Мягкий субтропический климат и близость моря обеспечивают комфортную температуру в течение всего года. Дополнительным укрытием от непогоды служат Альпы, которые защищают страну от холодных северных ветров. В середине лета температура воздуха равна +22…+24 °C. В южных областях он способен нагреться до +32 °C. Зимы бесснежные, часто туманные. Температура воздуха в декабре-феврале составляет 0…+5 °C.
Посещение региона в качестве туриста оставляет незабываемые впечатления у россиян, именно поэтому страна является излюбленным местом отдыха у наших соотечественников.

Многие россияне остаются здесь на постоянной основе, получая сначала резидентскую карточку, а затем и официальный юридический статус. Стремление переехать на ПМЖ обусловлено комфортным климатом, расположением местных жителей, приемлемыми социальными условиями. Здесь граждане РФ открывают для себя широкие перспективы для прохождения программ образования европейского уровня и профессиональной самореализации. Не стоит забывать и об остальных преимуществах, на которые могут рассчитывать иммигранты:
  • Свободное перемещение по всем регионам ЕС, подписавшим Шенгенское соглашение.
  • Трудоустройство в различных регионах Евросоюза.
  • Полноценное участие в жизни европейского общества – получение избирательного права, налоговых льгот, социальной поддержки.
  • Упрощенная схема въезда, безвизовые путешествия по 188 направлениям.
  • Возможности для заключения трудового контракта, организации и ведения собственного бизнеса.
  • Перспективы обучения детей в вузах европейского уровня.
  • Качественная медицина.

Россиянам не придется отказываться от подданства России, так как дипломатические отношения предусматривают соответствующее двустороннее соглашение. Даже в новом статусе русские иммигранты на родине будут по-прежнему сохранять все права.

Гражданство Италии

Чтобы стать гражданином Италии, необходимо пройти весьма тернистый путь. Если человек настроен достаточно серьезно, он должен знать, что, прежде чем получить паспорт европейца, ему придется практически безвыездно жить в Италии около 10 лет. За это время человеку, желающему быть равноправным гражданином, придется оформлять большое количество всевозможных документов.

Для получения гражданства иностранец, помимо факта официального проживания и прописки в Италии не менее 10 лет (считают с точностью до дня, чтобы не было меньше), должен продемонстрировать доход, выплату налогов и отчислений, отсутствие судимостей, и еще собрать много различных бумаг.

Весь процесс получения итальянского гражданства состоит из нескольких этапов:

Первый этап – это получение визы в Италию. Российским гражданам необходимо сделать шенгенскую визу. Для подачи документов нужно обратиться в специальные центры в России. Если виза туристического значения, она выдается на короткие сроки: на несколько месяцев или на два – три года. Если же виза предназначена для рабочего визита или для создания различных бизнес-проектов на территории другого государства, то ее могут выдавать с более гибкими сроками пребывания в стране.

Второй этап – получение права на временное пребывание в Италии. Такое разрешение можно получить только тогда, когда оформлена виза. Уже находясь на территории государства, эмигрант должен сразу подать заявление на ВНЖ. С документом на ВНЖ следует прожить в республиканском государстве более пяти лет.

Третий этап – оформление гражданства. Итальянское гражданство можно получить только через десять лет после соблюдения всех официальных процедур. После того как человек пять лет прожил с документом на временное ВНЖ и при этом не покидал страну более чем на полгода, он имеет возможность подать заявление на право получения бессрочного ВНЖ. Все соответствующие привилегии иностранец, легально проживающий в Италии и имеющий «срочное» ВНЖ, в любом случае имеет и до получения бессрочного. А еще через 5 лет он может подавать заявление на получение гражданства.

При этом помимо срока проживания должны быть соблюдены и другие условия получения гражданства Италии для россиян, в частности:
  • должно быть доказано наличие достаточного дохода, необходимого для проживания, а также обоснован источник его получения;
  • иностранец должен иметь жилье на территории Италии;
  • иностранец не должен нести угрозу общественной и национальной безопасности;
  • должно быть доказано отсутствие уголовных судимостей за преступления, указанные в ст. 6 закона № 91. На практике любой обвинительный акт может стать причиной отказа в натурализации. Ответ на вопрос, дают ли гражданство Италии, если есть судимость, отрицательный: нет, не дают;
  • иностранец должен провозгласить клятву государству, соблюдать его Конституцию и законы.
Покупка недвижимости

Местные законы позволяют приобретать квартиру не только жителям Италии, но и нерезидентам страны. Это не дает вам никаких дополнительных прав и не приближает к получению ВНЖ, но помогает начать строить свой бизнес. С учетом того, что почти 50% жилого фонда в этой стране принадлежит иностранцам, приобретать местные квартиры выгодно.
В среднем стоимость бюджетной квартиры ― 22 000 евро. Приобрести виллу можно за стоимость, примерно равную паре миллионов. Самую дешевую квартиру можно купить на юге страны, например, на острове Сицилия. Тут в основном развито сельское хозяйство, жители более бедны. Цена одного квадратного метра ― от 2 тысяч евро.

В самых северных районах страны цена одного метра может достигать и 10 тысяч евро.
Итак, объект выбран. Переходим к следующему этапу – покупка недвижимости в Италии. Следует отметить, что приобрести итальянское жилье россияне могут без особых трудностей. Единственное, что понадобится, – это законное пребывание на итальянской территории и получение личного налогового номера или кода. Сделку необходимо оформлять у нотариуса. Как правило, она состоит из трех этапов, а именно из предложения о покупке, предварительного контракта и, непосредственно, из договора о купле-продаже недвижимости.
Первый этап – это получение визы в Италию. Российским гражданам необходимо сделать шенгенскую визу. Для подачи документов нужно обратиться в специальные центры в России. Если виза туристического значения, она выдается на короткие сроки: на несколько месяцев или на два – три года. Если же виза предназначена для рабочего визита или для создания различных бизнес-проектов на территории другого государства, то ее могут выдавать с более гибкими сроками пребывания в стране.

Второй этап – получение права на временное пребывание в Италии. Такое разрешение можно получить только тогда, когда оформлена виза. Уже находясь на территории государства, эмигрант должен сразу подать заявление на ВНЖ. С документом на ВНЖ следует прожить в республиканском государстве более пяти лет.

Третий этап – оформление гражданства. Итальянское гражданство можно получить только через десять лет после соблюдения всех официальных процедур. После того как человек пять лет прожил с документом на временное ВНЖ и при этом не покидал страну более чем на полгода, он имеет возможность подать заявление на право получения бессрочного ВНЖ. Все соответствующие привилегии иностранец, легально проживающий в Италии и имеющий «срочное» ВНЖ, в любом случае имеет и до получения бессрочного. А еще через 5 лет он может подавать заявление на получение гражданства.

Италия – заманчивая, волнующая, эмоциональная… всегда ждет того, кто полюбит его и готова ответить взаимностью!
СМОТРИТЕ ТАК ЖЕ