Error get alias

Юг Франции

Обзор зарубежной недвижимости Международного комитета ГРМ

Юг Франции. Ницца, Канны. Княжество Монако и Монте-Карло

Лазурный берег – знаменитый южный район Франции, расположившийся вдоль Средиземного моря, от Марселя до границы с Италией.

Начнем знакомство с самой посещаемой страны на Европейском континенте – Франции.
Столица Франции – Париж. Ранее, национальной валютой являлись франки, но в 2002 году страна приняла решение оставить в пользование только евро.
Численность населения более 67 миллионов, а за год страна насчитывает около 60 млн туристов.

В то время, как в Ницце проживает около 342 тысяч человек, в Каннах – 74 тысяч, в Монако – около 40 тысяч и в Монте-Карло всего 15 тысяч коренных жителей.

О городах юга Франции

Ницца
Ниццу по праву называют столицей Лазурного берега и французской Ривьеры, ассоциируется она с роскошью и изысканностью. Ницца — пятый по размерам французский город, ее аэропорт занимает второе место по загруженности после Парижского. В Ницце есть собственный университет, а также она служит административным центром приморской провинции. Этот город — воплощение мечты об отдыхе. По расположению от других знаменитых курортов, Ницца находится в 19 км от Монако и в 35 км от Канн.

Основные достопримечательности Ниццы:
  • Английская набережная протяженностью 5 км (казино, лучшие отели, старинные дворцовые комплексы)
  • Старый город - редкие памятники и объекты архитектуры в стиле барокко (Часовня Милосердия, Дворец Юстиций, площадь Россетти, Башня с часами и т.д.)
  • Порт Лимпия (врата Ниццы, примыкающие к прекрасной марине и красочной набережной)
  • Площадь Массена - площадь окружена постройками 19 столетия (на скамьях располагаются фигуры людей из резины, символизирующие различные континенты мира. А в ночные часы тут загорается неон, освещая фонтан «Солнце».
Канны
Этот город знаменит не только своей старинной архитектурой, но и международным кинофестивалем, куда слетаются все режиссеры и звезды мирового масштаба. Город живет по своему девизу: «Жизнь — это фестиваль». Многие туристы приезжают в Канны, чтобы прогуляться по набережной Круазет, посетить роскошные бутики и отели.

Основные достопримечательности Канн:
  • Набережная Круазет (соединяет в себе новый и старый порты, протяженностью 3 км)
  • Каннский кинофестиваль (здание дворца с красной ковровой дорожкой, а внутри располагается огромное казино и туристический офис города)
  • Аллея звезд (рядом с Дворцом Фестивалей находится дорожка, где расположились отпечатки мировых знаменитостей), с 1985 года свои «следы» оставило более 400 селебрити
  • Квартал Ле Сюке (старинный квартал яркий образец настоящего Прованса, расположен на море, с холма Сюке можно подняться на Древний замок)
Монако
Княжество Монако расположено на берегу Лигурийского моря и считается независимым государством. Находится рядом с Францией и официальный язык княжества — французский. Монако — один из мировых центров туризма и лучший курорт Лазурного берега, состоящий из четырех основных районов (Монако-Вилль или Ле-Роше, Ла-Кондамин, Фонвьей и Монте-Карло), эта крохотная страна практически всю свою деятельность связывает с туризмом.
Основные достопримечательности Монако:
  • Музей Старого Монако (коллекции старинных предметов, картин. Обстановка сделана из сохранившейся мебели прошлых веков)
  • Ботанический сад Монако (растения свозились с разных уголков мира, уникальные коллекции кактусов, суккулентов, а также смотровая площадь, где весь княжество будет, как на ладони)
  • Пляж Ларвотто (настоящий гламурный отдых, пляж является одним из самых дорогих в мире)
  • Японский сад (заслуженно входит в число лучших садов мира, над созданием шедевра трудилась целая команда в течение 17 месяцев. Растения подбирались и располагались в соответствии с такими понятиями, как 4 сезона и 5 сторон света)
Монте-Карло
Монте-Карло – это четвертая и самая богатая часть княжества Монако. Здесь расположено знаменитое казино, а в окрестностях – Сен-Мишель и Сен-Роман.
Тут сосредоточены лучшие рестораны и самые дорогие отели Монако, почти все французские Дома высокой моды открыли в Монте-Карло свои бутики, а гламурные вечеринки — одни из самых зажигательных на всем Лазурном берегу.

Основные достопримечательности Монте-Карло:
  • Княжеский дворец (К обязательной программе посещения Монако относится осмотр Княжеского дворца. Летом, когда княжеская семья в отъезде, дворец открыт для туристов)
  • Казино (Мраморный атриум, 28 ониксовых колонн на входе в игорные залы, которые не похожи друг на друга, поскольку оформлены в соответствии с разными темами, люстры и интерьер в стиле “изящное искусство”)
  • Оперный театр (известный как Салле Гарнье, театр, окруженный резными скульптурами, за сезон в театре проходит 5-6 опер)
  • Океанографический музей (огромный аквариум со множеством красочных рыбок, а также зал, в котором представлены скелеты и макеты доисторических морских животных)

Климат и погода на Лазурном берегу

Лазурный берег славится своим мягким средиземноморский климатом, приятной и комфортной погодой.

Теплый сезон длится 2,8 месяца, с 21 июня по 14 сентября, с максимальной среднесуточной температурой выше 25 °C. Самый жаркий месяц в году - август, со средним температурным максимумом 27 °C и минимумом 21 °C.

Прохладный сезон длится 4,2 месяца, с 22 ноября по 28 марта, с минимальной среднесуточной температурой ниже 16 °C. Самый холодный месяц в году - январь, со средним температурным максимумом 5 °C и минимумом 13 °C.

Кухня

Французская кухня признана одной из самых лучших. Множеству ресторанов присвоены звезды Мишлен, с разнообразными деликатесами для гурманов. В процессе приготовления применяются ингредиенты высокого качества. Используются разнообразные соусы и приправы.

Сыры занимают основную ступень в перечне ежедневных продуктов. Они подаются с вином, цыпленком, домашней птицей.

В морском меню представлены: лангусты, устрицы, мидии, креветки и лобстеры.

Образование

Качество образования во Франции признается во всем мире, что неудивительно: государство пристально контролирует его многостороннее развитие и стабильное финансирование.
Основным преимуществом выступает сам принцип образовательной системы, который устанавливает полное равенство между студентами, как французскими, так и иностранными. Поэтому иностранцы, которые приезжают во Францию учиться, поступают в образовательные учреждения на равных условиях, пользуются теми же медицинскими и социальными льготами, вносят такую же оплату за обучение. Доля иностранных студентов, проходящих обучение во Франции на постоянной основе, сегодня составляет около 12% от общего количества (около 260 тыс.).
Во Франции прекрасно развита как государственная, так и частная система обучения, которая включает в себя дошкольное образование (до 6 лет), начальную ступень (6-11 лет), среднее образование (11-18 лет) и высшее образование. Образование во Франции носит обязательный характер с 6 до 16 лет.

Высшее образование во Франции также подразделяется на короткий и длинный цикл. Короткий цикл длится 2 года и ставит своей целью овладение профессиональными навыками в кратчайшие сроки для дальнейшего успешного трудоустройства. Этап проходит как в университетах, так и в лицеях и частных учебных заведениях.

Высшее образование длинного цикла проходит в университетах. Первый этап завершается получением диплома об общем или научно-техническом образовании в университете (через 2 года). Следующие 2-3 года посвящены получению диплома лиценциата (1 год) и мастера (2 год).

Если лиценциат - аналог российского неполного высшего образования, мастер – это уже законченное высшее образование. Углубленный третий цикл сопровождается самостоятельной научной работой и является эквивалентом кандидатских и докторских степеней в России.
Широкой известностью и высоким статусом далеко за пределами Лазурного берега пользуется государственный университет Ниццы (University of Nice Sophia Antipolis), в состав которого входят 2 института, 8 факультетов (в том числе политики и экономики, гуманитарных наук, юриспруденции, культурологический факультет медицины и стоматологии, наук), и инженерная школа.

Медицина

Клиники и больницы Лазурного берега окажут квалифицированную помощь пациентам. Медицинские центры функционируют в самых крупных городах побережья.

Популярной в среде россиян является клиника в Ницце «Парк Империал». Эта многопрофильная больница благодаря своим высоким достижениям в сфере медицины широко известна в мире. Тут используются новые технологии, а также современные разработки, которые применяются высококвалифицированными врачами. Клиника «Сан Антуан» специализируется на хирургии, а её врачи мастерски разрешают сложные медицинские проблемы. Прекрасно оборудованный стационар обеспечит комфорт.

Недвижимость

Высокий спрос на жилье в этом прибрежном районе юга Франции привел к их дефициту. Это также одна из причин роста цен на недвижимость на Лазурном берегу. Собственность на Лазурном берегу — это в первую очередь престиж, вложение в личный статус.

Если не нацеливаться на эксклюзивные виллы, то можно присмотреть подходящий вариант за 200 тыс. евро. Это будет небольшая квартира, не в самом популярном районе, но все равно недалеко от моря.
В Ницце цены внутри города варьируются от 3300 евро за квадратный метр в обычной квартире до 5700 евро за вариант класса люкс, в то время как покупателю скромных апартаментов на побережье придется выложить не менее 6 тыс. евро.

В отличие от апартаментов, на виллы редко встречаются предложения ниже 5 тыс. евро за квадратный метр. Самые дешевые варианты расположены далеко от берега и с пониженным уровнем комфорта. Для примера, за 420 тыс. евро выставлен достаточно привлекательный, но слишком скромный, по местным меркам дом, в сельской местности. Но от 800 тыс. евро можно приобрести объект жилой площадью 134 кв. м на дальних окраинах Ниццы.
В Каннах от 870 тыс. евро вы получите половину нового таунхауса (118 кв. м) с большой террасой, где можно принимать солнечные ванны. Однако, если дом будет находиться у моря, нужно быть готовым заплатить не менее 1 млн 500 тыс. евро. Цена варьируется от 9000 до 14 200 евро за «квадрат»

Аренда

Зимой меблированные апартаменты без изысков в Каннах можно арендовать от 230 евро в неделю, а в Ницце — от 330. Соответственно летом аналогичные варианты будут стоить от 610 евро в неделю.

Аренда вилл обойдется, конечно, дороже — в среднем от 3 тыс. евро в неделю. Верхняя планка достигает уровня 25 тыс. В таком доме, окруженном парковой зоной, могут с комфортом расположиться 15–20 человек.

ВНЖ и ПМЖ

Для поездки во Францию необходима шенгенская виза. С 1 апреля 2022 года принимаются заявления на туристические визы во Францию без ограничений. Также сейчас можно обновить многократные визы (2-5 лет), срок действия которых истек во время коронавируса.

Иммиграционное законодательство Французской Республики предусматривает несколько типов ВНЖ.
Это может быть разрешение, полученное:
  • На основании воссоединения с семьей. Претендовать на ВНЖ во Франции по программе воссоединения семьи могут иностранные граждане, которые прожили в стране полтора года и планируют оставаться здесь еще не менее года.
  • Через покупку недвижимости. Получить ВНЖ Франции через покупку недвижимости автоматически иностранец не может. То есть, сама по себе сделка купли-продажи недвижимого имущества дает определенные преимущества покупателю на фоне остальных претендентов, но не является достаточным условием для получения вида на жительство. Нужно будет подтвердить свою финансовую состоятельность, указав источник стабильного дохода, помимо официального трудоустройства. Это может быть жилье в стране постоянного проживания, которое можно сдавать в аренду, акции, долевое участие в бизнесе и т. п.
  • Через регистрацию представительства компании. Предприниматели из России могут претендовать на ВНЖ во Франции через регистрацию в стране представительства своей компании. Такой вариант вида на жительство имеет ряд преимуществ, включая возможность привезти с собой детей до 25 лет и родителей старше 65 лет и право заниматься профессиональной деятельностью, пребывая не территории страны круглогодично.
Программу предоставления ВНЖ такого типа называют «прикомандированный работник».
Владелец такого ВНЖ впоследствии может претендовать на статус постоянного коммерсанта или работника в стране. После полутора лет пребывания в стране «прикомандированный работник» может пригласить к себе членов семьи с получением вида на жительство по программе «частная и семейная жизнь».
  • Для финансово независимых граждан. Обладатель такого вида на жительство не имеет права заниматься большинством видов профессиональной деятельностью в стране. Одно из условий его получения — наличие на счету суммы, равной 12-ти среднемесячным французским зарплатам. Иностранец, проживающий во Франции с ВНЖ для финансово независимых, наделяется статусом «гость», и без получения специального разрешения может работать:
     — художником;
     — переводчиком;
     — внештатным журналистом;
     — консультантом.

  • Для пенсионеров. Получить вид на жительство во Франции для пенсионеров можно при соблюдении ряда условий, включая:
     — наличие постоянного дохода;
     — знание французского языка хотя бы на базовом уровне;
     — наличие собственного или арендованного жилья в стране.

Долгосрочная виза визитера (виза D — Visiteur) позволяет в течение первого года находиться на территории Евросоюза без каких-либо временных ограничений, а через год она может быть беспрепятственно конвертирована в вид на жительство
Для того, чтобы претендовать на французский паспорт, следует непрерывно прожить во Франции минимум 5 лет.
СМОТРИТЕ ТАКЖЕ