Новости | Гильдия риэлторов Москвы

Жильцы аварийного фонда получат право приватизации

Минстрой утвердил новые правила переселения из аварийных домов

С 1 января 2025 года начнут действовать обновлённые правила расселения жителей аварийного жилого фонда. Изменения затронут собственников и нанимателей жилья.

Что изменится?

1️⃣ Собственники жилья получат компенсацию за изымаемое жильё, но с вычетом стоимости его сноса или ремонта. При этом:

  • Возможна приватизация квартир.
  • По желанию владельца вместо одной квартиры могут предоставить несколько помещений, если их общая площадь превышает изымаемую.
  • Муниципалитеты смогут предлагать альтернативное жильё по договору найма с учётом стоимости компенсации.

2️⃣ Наниматели жилья получат права, равные с собственниками:

  • Они смогут приватизировать квартиры или выкупать новые на условиях договора соцнайма.
  • Срок проживания по договору соцнайма составит до 25 лет с возможностью выкупа жилья.

Для чего это нужно?

По данным Минстроя, к началу 2024 года в аварийных домах проживает около 1,3 млн человек. Новая программа переселения рассчитана на увеличение темпов расселения аварийного жилья, сокращение бюджетных расходов и снижение социальной напряжённости.

Однако эксперты отмечают, что нововведения требуют доработки для учёта интересов малообеспеченных граждан. Например, предлагается дополнить Жилищный кодекс, чтобы в качестве альтернативы денежным выплатам люди могли получать жильё.
город экспертная колонка