Приостановка регистрации в Росреестре – это временная пауза в процедуре, которая даётся для устранения каких-либо нарушений.
Она не так критична, как отказ, ведь в таком случае можно исправить недочёты и зарегистрировать сделку.
⠀
👉Вас могут попросить:
⠀🔹 исправить ошибки, допущенные при заполнении документов;
⠀🔹 принести недостающие бумаги;
⠀🔹исправить нюансы, возникшие при подготовке технического плана;
⠀🔹зарегистрировать сделку у нотариуса;
⠀🔹получить согласие супруга на проведение сделки;
⠀🔹 оформить в соответствии с законом перепланировку.
⠀
Помимо этого, у человека есть возможность добровольно попросить приостановить регистрацию сделки. Для этого пишется соответствующее заявление.
⠀
📌Сроки приостановки
Как правило, на устранение замечаний дают три месяца. За это время удаётся исправить все ошибки и донести необходимые документы. Но если это не было сделано, то оформляют отказ в регистрации.
⠀
Госпошлину в таком случае не возвращают☝️
⠀
Но иногда на исправление недостатков даётся лишь месяц. Такие сроки используются в случае, если в деле не хватает каких-либо документов или регистрируется сделка продажи доли недвижимости.
⠀
Если права на недвижимость, которую вы хотите зарегистрировать, оспариваются в судебном порядке, то регистрацию приостановят до решения суда. Это может быть достаточно длинный срок.
При добровольной приостановке даётся 6 месяцев. При этом заявление можно подавать несколько раз.
⠀
❓Что делать, если регистрацию сделки приостановили?
⠀
В первую очередь узнайте причину.
Далее вам нужно как можно быстрее устранить замечания и возобновить регистрационные действия. Для этого комплект документов подаётся повторно.
В некоторых случаях можно оспорить правомерность приостановки через суд.
⠀
К сожалению, очень часто приостановка бывает по невнимательности сотрудника Росреестра. Могут запросить документы, не имеющие отношения к сделке. Так называемый человеческий фактор, которого не должно быть в госорганах. Складывается впечатление, что такие нелепые приостановки делают для статистики.
